Ponúkame na predaj štandardný 6 izbový Rodinný dom s prístavbou, ktorá donedávna slúžila na podnikateľské, ubytovacie účely. Ide o možnosť podnikania v tejto oblasti neďaleko Starej Ľubovne v obci Jarabina vzdialenej od mesta 5km a približne rovnakej vzdialenosti od obce Litmanová, známej ako pútnické miesto a lyžiarske stredisko. Okolie domu/objektu tvorí pozemok o rozlohe 1064m2.
INFORMÁCIE O DOME:
- bol postavený a kolaudovaný v roku 1979;
- tvoria ho 2 podlažia, kde na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, obávačka, spálňa, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa s WC (WC oddelené), kotolňa, sklad o celkovej rozlohe cca 80m2;
- nadzemné podlažie tvorí schodisko, chodba, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC a miestnosť s prípravou na kuchyňu o celkovej rozlohe cca 70m2;
- dom je v podstate v pôvodnom stave s drevenými oknami, drevenou podlahou a v niektorých miestnostiach plávajúcou;
- horné poschodie je prepojené s prístavbou pre ubytovacie účely;
- v jedálni sa nachádza krb, na ktorý sú napojené radiatóry, kde viete ušetriť € pri kúrení;
- na najvyššom poschodí povala;
- zastavaná plocha domu 120m;
INFORMÁCIE O PRÍSTAVBE:
- bola postavená v roku 1999 a na podnikanie slúžila cca 20 rokov;
- je tvorená z 2 podlaží, kde na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť, jedálenský kút, kuchyňa, kúpeľňa a WC;
- poschodie tvorí 5 izieb, po 3 postele, chodba, 2x WC, 2x kúpeľňa;
- ubytovňa má aj svoj osobitný vchod;
- zastavaná plocha ubytovacej prístavby 90m2;
SIETE, KÚRENIE, ODPAD:
- dom s prístavbou sú napojené na všetky dostupné siete – elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia;
- možnosť využívať aj vodu zo studne;
- kúrenie zabezpečuje plynový kotol a už spomenutý krb s radiátormi;
- ohrev vody pomocou elektrického 40L bojlera;
KONŠTRUKCIA:
- dom bol postavený z kvádrov;
- strecha je sedlová, materiál plech;
- v dome sú komplet medené rozvody elektriky;
- dom nie je podpivničený;
- stropy – železobetón;
OKOLIE DOMU, POZEMOK:
- možnosť parkovať niekoľko áut na pozemku;
- neďaleko domu väčšie parkovisko;
- altánok, posedenie pri dome aj na záhrade;
- udržiavaná stodola, dielňa, skleník;
V prípade, že Vás to zaujme ako ubytovacie zariadenie je tu pár čísel:
- v ubytovacej časti je 18 postelí;
- nech z toho je za mesiac v priemere 10 obsadených;
- za 1 posteľ 10 -12€/noc a počítajme obsadenosť 20 dní/mesiac;
- 2000 € – 2400 €/mesiac → obsadenosť cca 10 mesiacov: 20.000€ – 24.000€ príjem/obrat;
