Na predaj moderná novostavba 3-izbového rodinného domu

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Litmanová, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 470 m² a disponuje podlahovou plochou obytnej časti približne 80 m² bez započítania garáže.

Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

•⁠ ⁠Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa
•⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba
•⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový
•⁠ ⁠Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m²
•⁠ ⁠Celková výmera pozemkov: 470 m²
•⁠ ⁠Počet obytných podlaží: 2
•⁠ ⁠Garáž s elektrickou bránou
•⁠ ⁠2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou
•⁠ ⁠Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Podzemné podlažie:

•⁠ ⁠Priestranná garáž
•⁠ ⁠Technické zázemie domu

Prízemie:

•⁠ ⁠Obývacia izba s klimatizáciou
•⁠ ⁠Kuchynská a jedálenská časť
•⁠ ⁠Kúpeľňa so sprchovacím kútom
•⁠ ⁠Samostatné WC
•⁠ ⁠Schodisko

Podkrovie:

•⁠ ⁠Dve samostatné izby
•⁠ ⁠Chodba so schodiskom

TECHNICKÉ PARAMETRE

•⁠ ⁠Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm
•⁠ ⁠Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm
•⁠ ⁠Strešná krytina: plechová
•⁠ ⁠Tepelná izolácia strechy: 400 mm
•⁠ ⁠Okná: izolačné trojsklo
•⁠ ⁠Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol
•⁠ ⁠Klimatizácia na prízemí
•⁠ ⁠Rekuperácia na poschodí
•⁠ ⁠Sadrokartónové podhľady
•⁠ ⁠Elektricky ovládaná garážová brána

INŽINIERSKE SIETE

•⁠ ⁠Elektrická energia
•⁠ ⁠Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu
•⁠ ⁠Odpadové vody odvádzané do žumpy
•⁠ ⁠Bez plynovej prípojky

VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI

Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia.

Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou.

V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu.

Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky.

POZEMOK A EXTERIÉR

Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby, na ktorej sa nachádzajú 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou.

Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s elektrickou bránou a technickým vybavením domu.

LOKALITA

Obec Litmanová sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa a je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami celoročného rekreačného vyžitia.

Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

•⁠ ⁠Novostavba s dokončeným interiérom
•⁠ ⁠Pozemok s výmerou 470 m²
•⁠ ⁠Priestranná garáž s elektrickou bránou
•⁠ ⁠2 vonkajšie parkovacie státia
•⁠ ⁠Podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom
•⁠ ⁠Klimatizácia na prízemí
•⁠ ⁠Rekuperácia na poschodí
•⁠ ⁠Zateplenie fasády 15 cm a strechy 40 cm
•⁠ ⁠Okná s izolačným trojsklom
•⁠ ⁠Bezplatná voda z obecného vodovodu
•⁠ ⁠Dokončená kúpeľňa a samostatné WC
•⁠ ⁠Možnosť realizácie kuchyne podľa vlastných predstáv
•⁠ ⁠Pokojná lokalita s výhľadmi na prírodu

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.