Na predaj novostavba poschodového rodinného domu 4+1 typ Linear 306, nachádzajúca sa v tichej časti obce Dolné Dubové. Táto kompaktná novostavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic hr.300 mm zn. PORFIX PREMIUM a spĺňa nároky štvorčlennej rodiny. Prízemie rodinného domu tvorí zádverie, spálňa, kúpeľňa, sklad pod schodiskom, kuchyňa, komora, jedáleň, obývacia izba. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu prostredníctvom terasových dverí. Poschodie tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa, šatník a technická miestnosť.
Zastrešenie objektu je plochou strechou, pomocou strešnej PVC fólie FATRAFOL, klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného a farbeného plechu. Stropy nad oboma poschodiami budú monolické železobetónové dosky. Zateplenie je realizované z Nobasilu hr. 120mm. Výplne otvorov sú plastové dvere a okná zn. SCHÜCO /trojsklo/. Podlahové vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom kvalitného tepelného čerpadla DAIKIN so zásobníkom na TÚV /vzduch-voda/.
Cena nehnuteľnosti je v stave holodom: Vonkajšie fasádne silikónové omietky zn. BAUMIT, vnútorné sadrové omietky stien a stropov vrátane základnej bielej maľovky, tepelná izolácia strešnej konštrukcie EPS 100 S – hr. 320mm. Kompletná elektroinštalácia ( kabeláž zásuvkové a svetelné rozvody – v zmysle PD, rozvod TV a internet do každej obytnej miestnosti – 4x). Zásuvky, vypínače značky Legrand Valena – biele (v cene). Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie – kasel, prívodný a ovládací kábel vo všetkých obytných miestnostiach, príprava na Videovrátnik, Bleskozvod komplet vrátane revíznych správ. Kompletná dodávka a montáž - vnútorného vodovodu a kanalizácie vrátane 2x konštrukcia Geberit, bez zariaďovacích predmetov, uzatváracích armatúr a ventilov. Predpríprava v obytných miestnostiach na klimatizáciu vrátane prívodného elektrického kábla a odvodu kondenzu, príprava na krb vrátane komínového telesa, predpríprava na rekuperáciu, vnútorné zábradlie schodiska, vybudovanie prípojok: vodovod, elektrina, kanalizácia, optická sieť ukončená pred RD na stĺpe VO ako aj miestny televízny káblový rozvod.
V cene nehnuteľnosti je i oplotenie pozemku z plotových oceľových panelov (farby: zelenej) vrátane podhrabových dosiek z ľavej strany ako aj vstupnej brány ukončenej na úrovni RD, z pravej strany je existujúce oplotenie pletivové z pozinkovaného pletiva, a zo zadnej strany betónové bariérové, 3x parkovacie miesto zo zámkovej dlažby, terasa a chodník zo zámkovej dlažby, okapové chodníky popri zvyšku domu. Odvodnenie dažďových vôd rodinného domu je riešené dažďovou kanalizáciu do vsaku za rodinným domom. Celková výmera pozemku je 500 m2, zastavaná plocha rodinného domu (bez zateplenia a spevnených plôch okolo RD) je 94m2, úžitková plocha je 124m2. Šírka pozemku je 10,3 m. Rodinný dom je z prednej časti orientovaný na SV. Výstavba bude zahájená v apríly 2025.
Dostupnosť autom: do 12 min. - diaľničný privádzač ako i krajské mesto Trnava. V obci je MŠ, ZŠ 1-4 ročník, obchod, benzínová pumpa a v blízkosti sa nachádza Dubovská priehrada i pohorie Malých Karpát.
V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0910490879
