Exkluzívne na predaj krásny 3.izbový byt po rekonštrukcii na Toplianskej ulici v Bratislave
Opis ponúkanej nehnuteľnosti:
- 3.izbový byt po rekonštrukcii
- 66 m² bez balkóna a pivnice
- Toplianska ulica
- 1. poschodie
- balkón
- pivnica
- odkladací priestor
- čiastočne zariadený (vrátane novej kuchyne, umývačky riadu, sporáka, varnej dosky či chladničky)
- byt prešiel výmenou elektrických rozvodov a rozvodov v stúpačkách
- bez dodatočných investícií
- možnosť dispozičných zmien
- bezproblémové parkovanie
Mesačné náklady:
- správca 161€ pre 2 osoby (z toho fond opráv je 61€).
- elektrina 36€
- internet a TV od Telekomu
- plyn (v byte je zavedený, ale je odstavený a nepoužíva sa)
Bytový dom:
Bytový dom má 8 poschodí, prešiel výmenou elektroinštalácie, stúpačiek, renovácia výťahu a je zateplený. Rekonštrukciou prešiel čiastočne interiér ako aj vstupné dvere a domáci zvonček.
Okolie a služby:
Toplianska ulica sa nachádza v Bratislavskej mestskej časti Vrakuňa (Dolné hony), plnej zelene a dostupných služieb.
V tesnej blízkosti je možnosť využitia MHD liniek 71, 72, 75, 78, 79, 87 či N70, N72 a bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku.
MŠ/ZŠ v blízkosti ako aj trh, Billa, Lidl, Tesco, OC Hron.
Názor makléra:
Byt na Toplianskej ulici disponuje 2 samostatnými izbami a priechodnou obývacou izbou s jedálňou priamo do kuchyne. Pôvodná chodba do kuchyne bola uzavretá a využíva sa ako skladový priestor. Menšou úpravou sa dá predeliť na 2 časti a vznikne komora zo strany kuchyne a odkladací priestor z chodby pri vchodových dverách. V byte bola vymenená komplet elektroinštalácia , niektoré podlahy, interiérové dvere, svietidlá, nová kuchyňa a kúpeľňa. Byt na nachádza na 1 poschodí a do bytu to máte len pár schodov. Vchod je čistý a slušný. Okolie je plné zelene s dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou je MHD v blízkosti bytu ako aj obchody Billa či Lidl.
Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu a aj ako veľmi dobrá investícia na prenájom.
Cena bytu vrátane spomínaného zariadenia je 194 990€, vrátane všetkých poplatkov, právneho a realitného servisu až po zápis vlastníckeho práva či notárskych a katastrálnych poplatkov.
V prípade ak Vás ponuka zaujala, pozrite si aj našu 3D obhliadku a neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0919 040 800
