360° VIRTUÁLNA PREHLIADKA:: 4-izb. rodinný dom, NOVOSTAVBA, Rovinka, Košariská

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v rekreačnej oblasti so zastavanou plochou 160 m² na pozemku o rozlohe 350 m² s možnosťou odkúpenia ďalších 210 m² ( trávnatá plocha za domom, inzerovaná cena je bez tohoto pozemku ). Celková využiteľná plocha domu je 131,34 m². Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb ( jedna má vlastnú kúpeľňu ), priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom a výstupom na priestrannú terasu, technickej miestnosti a druhej kúpeľne. Pozemok je oplotený, z prednej časti je zabezpečené parkovanie pre dve motorové vozidlá na zámkovej dlažbe. Vstup na pozemok je cez veľkú posuvnú bránu na DO a menšiu bránku. Celý pozemok je zatrávnený, voda je riešená formou 12 m hlbokej studne, voda z domu je odvedená do žumpy s objemom 10 m3. V dome nie je zavedený plyn.

STAV DOMU:
Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019 z tehly Termo BRICK o hrúbke 300 mm. Deliace priečky sú z toho istého materiálu o hrúbke 115 a 130 mm, obvodový plášť a rovná strecha je zateplená polystyrénom o hrúbke 150 mm. Strecha je pokrytá fóliou FATRAFOL s 30 ročnou zárukou. V dome na podlahách nájdete plávajúcu podlahu alebo dlažbu, okná sú plastové ( trojsklo ), interiérové dvere sú z masívneho dreva. V 3 izbách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol PROTHERM ovládaný termostatom, vodu ohrieva elektrický bojler DRAŽICE s 250 l zásobníkom vody. Podlaha je vykurovaná, v oboch kúpeľniach nájdete rebrinové radiátory. Kuchynská linka v tvare L je zariadená sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou BOSCH, digestorom GORENJE, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou ELEKTROLUX. V jednej kúpeľni nájdete sprchovací kút, WC a umývadlo, druhá je zariadená rohovou vaňou, WC a umývadlom. Predpokladané prevádzkové náklady podľa spotreby el. energie cca 120,- euro + vývoz žumpy cca 45,- euro podľa spôsobu využívania.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie a možnosť bývania v prostredí mimo hlavného mesta ktoré je iba 3 km vzdialené. Jazerá s priezračnou vodou sa nachádzajú 200 m od domu a ponúkajú schladenie a relax v horúcich letných mesiacoch. K dispozícií je súkromná pláž pre vlastníka a vlastníkov okolitých domov. Vo vzdialenosti cca 1 km nájdete novovybudované nákupné centrum priamo v obci ROVINKA.

K CENE NEHNUTEĽNOSTI BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU.

/ 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / NOVOSTAVBA / 2 X PARKOVANIE / TEHLA / ROVINKA / KOŠARISKÁ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.