Ponúkam Vám na predaj útulný 5-izbový dom, 2-podlažný s čiastočným podpivničeným, obec Nižný Klátov, Cintorínska ulica.
Iba 10 minút jazdy autom od Magistrátu mesta Košice ( Biely dom).
Výmera pozemku : 311 m2
Zastavaná plocha domu : 116m2
Úžitková plocha domu : 170m2
Altánok: 20,5m2
Pivnica : 24m2
Dispozícia :
Prízemie - zádverie so schodiskom, šatník, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka, garáž
Medziposchodie - izba s balkónom, kúpeľňa, samostatné WC
1.poschodie - chodba, 2 samostatné izby
Podkrovie - izba
Dom prešiel podstatnou rekonštrukciou v roku 2020, ktorú majiteľ riešil svojpomocne, výsledkom je však pekný útulný domček so 4 izbami a s obývačkou.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- nová kuchynská linka na mieru s komplet spotrebičmi,
- nové podlahy v chodbách, v kuchyni, WC a kúpeľni keramická dlažba, v izbách a obývačke plávajúca podlaha,
- pôvodné okná vymenené za plastové,
- nové rozvody - plyn odpad, kanál, elektrika,
- nová sanita, v kúpeľni sprchovací kút,
- v interiéri boli obvodové múri obložené sadrokartónom,
- celoplášťové zateplenie je polystyrénom 15 cm, omietka fasádna silikónová, nová strecha betónová škridla Bramag,
Dom bol pôvodne gazdovský (gánkový dom). Počas rekonštrukcie bola realizovaná nadstavba rodinného domu, kde vznikli 3 nové izby.
Na medziposchodí je kúpeľňa a samostatné WC, avšak na prízemí pod schodiskom je pripravený ešte ďalší priestor, kde súčasný majiteľ plánoval zrealizovať ďalšiu kúpeľňu s wc a umývadlom. V súčasnosti je tam voľný priestor, kde sa nachádza plynový kotol Protherm so 100 l elektrickým bojlerom.
Okolie domu je pekne upravené, vonkajšie dlažba, chodník okolo domu, s uličným vjazdom do garáže, pri dome je altánok s prístreškom. V dome je natiahnutá optika T-com.
Stavebné nadstavbové veci sú aj zakreslené podľa nového platného projektu, budú oficiálne podané na stavebné konanie, pričom nové priestory budú aj skolaudované.
IS : obecná kanálizácia, plyn, elektrina, vlastná vŕtaná studňa, prípojka na obecný vodovod priamo pred pozemkom, optický kábel, asfaltová cesta.
Dom sa predáva s kompletným zariadením ako je na foto.
Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú 140 eur.
Nižný Klátov je obec s rýchlym dojazdom do Košíc, preto je nadmieru vyhľadávaná.
Cena : 255.000,- EUR
Martin Šarišský, 0918 999 371
