Ponúkam Vám na predaj 8 ročnú novostavbu (Drevodom) nízko-energetického rodinného domu so záhradou, v okrese Zvolen, v obci Budča, na ulici Ľ. Štúra.
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 581 m2 - z toho zastavaná plocha je o výmere 73 m2.
Rodinný dom je nepodpivničený má prízemie s výstupom na terasu (do záhrady) a obytné podkrovie.
Nehnuteľnosť je na pozemku dobre umiestnená - od ulice je menšia predzáhradka a väčšia časť pozemku je za domom ako záhrada. Orientácia záhrady je na juhozápad, vďaka čomu je na záhrade dostatok denného slnka.
Domček nie je veľký, ale je veľmi praktický (úžitková plocha domu má cca 120 m2) plus terasa a 2 balkóny na poschodí.
Do domu sa vchádza z ulice z verejnej komunikácie. Čo sa týka orientácie svetových strán tak na SV sú technické miestnosti, spálňa a hosťovská izba a na juhozápad sú miestnosti, ktoré sú využívané ako denné miestnosti čiže 2 detské, obývačka s kuchyňou.
Dispozícia domu :
Na prízemí sa nachádza zádverie (vstupná chodba), hosťovská izba prípadne to môže byť pracovňa (využitie podľa predstáv), technická miestnosť kde sa nachádza práčka, el. kotol na ohrev vody a využíva sa aj ako sklad, kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá spojená s WC ( geberit) kde je okno - čiže výhodou je prirodzené vetranie. Kuchyňa spojená s dennou miestnosťou (obývačkou) s výstupom na terasu, ktorá má cca 10 m2 s výhľadom na záhradu.
Po schodisku s led osvetlením sa dostanete do obytného podkrovia, kde sa nachádzajú 3 samostatné (nepriechodné) izby a kúpeľňa s vaňou, spojená s WC (geberit) a taktiež s oknom. V jednej izbe je samostatný balkón (izba do ulice). Pre ďalšie 2 miestnosti je spoločný balkón s výhľadom do záhrady.
Čo sa týka materiálov - okná a vstupne vchodové dvere sú plastové so 6- komorovým profilom s izolačným trojsklom, vnútorné a vonkajšie parapety.
Kuchynská linka je na mieru do tvaru U potiahnutá popod okno a k linke je aj kuchynský stôl od rovnakého výrobcu. Súčasťou linky je indukčná varná doska, el. vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, zostáva aj chladnička s mrazničkou, ktorá je súčasťou kuchynskej linky. Z kuchyne je nádherný výhľad do záhrady. V obývačke je krbová piecka, ktorá vie urobiť úžasnú atmosféru v chladnejších obdobiach roka, ale tak isto vie úsporne ohriať celý dom. Kúrenie v dome spodnej časti domu je podlahové el. a v podkroví sú el. konvektory.
Podlahy sú laminátové jednotné, keramická dlažba, strop je zateplený keramickou vatou, stropy sú znížené so zabudovaným osvetlením.
Strecha je sedlová a krytina je plechová.
Kanalizácia je verejná. Elektrika je 220/380 V. Voda je z obecného vodovodu. Energetický certifikát je ,,B"
Na pozemku je aj plynová prípojka. Plyn sa však nevyužíva, v prípade potreby je nutné priviesť do domu.
Internet sa využíva od spoločnosti DetronicS.
V blízkosti cca 3-5 minút chôdzou sa nachádza obchod Jednota, ZŠ spolu s MŠ aj súkromná umelecká, zastávky autobusov na smer do ZV, BB aj na Žiar nad Hronom. Veľmi dobrá dostupnosť na R1 na smer ZV aj ZH.
Vzdialenosť z Budče do mesta Zvolen je 9 min. autom. Vzdialenosť z Budče do Banskej Bystrice je 18 minút autom. Do Žiaru nad Hronom je to 14 minút autom.
Obec Budča je plne občiansky vybavená. https://www.budca.sk/
Budča leží 6 km juhozápadne od okresného mesta Zvolen, na pravom brehu rieky Hron. Obec ležiaca na území, kde sa Kremnické pohorie stretáva so Štiavnickým pohorím, je zo všetkých strán lemovaná horami. Má výhodnú polohu z hľadiska viditeľnosti i napojenia z hlavných dopravných trás.
Zaujímavá v okolí je príroda, odporúčam turistiku: Čertova skala, Bienska dolina, Kováčová Kúpele, Holidaypark, Sliač kúpele, Ostrá lúka, atď.
Tento rodinný domček Vám určite odporúčam vidieť, ide z neho veľmi dobrá energia, dovolím si tvrdiť, že naživo viac ako na fotografiách.
Nehnuteľnosť je voľná dohodou.
Energetický certifikat a pôdorysy podlaží k dispozícii na vyžiadanie.
Vieme Vám poradiť aj s financovaním tejto nehnuteľnosti, spolupracujeme so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami, súdnymi znalcami v odbore stavebníctvo.
Proste prevedieme Vás celým procesom od A po Z. Máme viac ako 20 ročné skúsenosti.
Kontaktovať ma môžete kedykoľvek:) 24/7 ak hneď nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť.
Teším sa na Vaše kontaktovanie a osobné stretnutie s Vami:)
Krásne dni želám:)
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2608
Katarína Kubincová
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649
