Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt v novom projekte, situovanom v tichej, rezidenčnej časti, s výhľadom na hrad z 11 storočia, v Hainburgu.
Hainburg an der Donau je vzdialené od Bratislavy iba 15 km. Vynikajúce napojenie na Bratislavu a Viedeň. Z Hainburgu do Bratislavy premáva pravidelná mestská autobusová linka č. 901, čo umožňuje pohodlný prístup aj pre tých klientov, ktorí nedisponujú autom. Obľúbené miesto na bývanie je známe svojimi malebnými historické uličkami, hradbami, vstupnými bránami a v neposlednom rade pre jeho nákupné možnosti. Pre miestnych obyvateľov ale aj mnohých Slovákov sa stalo toto mesto obľúbeným miestom oddychu a rekreácie. Tu navštevujú hlavne kúpalisko s toboganom a miestne obchody. Samotný Hainburg obklopuje Národný park Donauauen a tiež Dunaj, ideálne miesto na prechádzky a cykloturistiku.
Mesto disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - nová nemocnica, obchodné centrá, škola, škôlka, pošta, banka, kaviarne, reštaurácie, 18 jamkové golfové ihrisko, policajná stanica do 100 m, malá pekareň 50 m, reštauracie do 200 m.
Posledný voľný byt
https://livetour.istaging.com/042c0b35-6b0b-4211-8a80-449c861e8320
insta 360 one x /link skopírujte do svojho prehliadača/
Moderný, dvojpodlažný bytový dom s výťahom, postavený z kvalitných materiálov, sa nachádza na súkromnom, oplotenom pozemku.
V bytovom dome štyri - 3 izbové byty s terasou/balkónom.
K bytu prislúcha sklad o výmere 3.49 m2, jedno parkovacie státia na pozemku.
Možné dokúpiť jedno parkovacie státie v cene 3 900,-€
Byt sa predáva v prevedení štandard, bez kuchynskej linky.
Kolaudácia 2020
DISPOZÍCIA
BYT – 1NP
Predsieň 15.17m2
Izba 12.70m2
Kúpeľňa 5.67m2
Izba 12.47m2
Toaleta 3.05m2
Kuchyňa s dennou miestnosťou 36.60m2
Celková podlahová plocha bytu 85,00m2
Terasa 6.60m2
Technická miestnosť/sklad 3.49m2
Celková úžitková plocha 91.60m2
Cena: 235 000,-€
K cene treba pripočítať 7,2 %, poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.
Technické vybavenie:
- celková konštrukcia: tehlová / železobetónová s plochou strechou
- murivo - Heluz Family 30 Plan s 20cm tepelnou izoláciou z minerálnej vlny
- kúrenie a teplá voda: tepelne cerpadlo so zasobnikom TUV ma kazdy byt samostatne,podlahové kúr
- okna a terasové dvere sú z kompozitného materiálu Rehau, trojité zasklenie, kvalitne nemecké kovania
- svetlá výška miestnosti: Prízemie: 2.65m Na poschodí: 2.60m
- zábradlia schodísk a zábradlia vonkajších zariadení sú navrhnuté s výškou 100 cm a zabezpečené pre deti
- vetranie: Vo všetkých miestnostiach s vetraním okien je možné ručne otvoriť krídlo. Všetky ostatné izby sú vybavené mechanickou ventiláciou
- príprava na klimatizáciu
- bezbariérová stavba: Byty na hornom poschodí sú prístupné rampou a sú prístupné výťahom
- apartmány sú plánované tak, aby ich v prípade potreby mohli byť bezbariérové s minimálnym úsilím
- výťah: min. veľkosť kabíny výťahu min. 1100 x 1400 mm, dvere široké 900 mm podľa EN 81-70
- Kuchyňa: keramické obklady alebo vinylové podlahy Predsieň: plastové podlahy, keramické obklady alebo vinylové podlahy.
- Sekundárne miestnosti: plastové podlahy, keramické obklady alebo vinylové podlahy Obývacie priestory: vinylové podlahy
- vnútorné omietky , stierky
- kazdy byt ma svoj elektromer a vodomer, tj vsetky energie su uctovane podla realnej spotreby
- kazdy byt ma predpripravu na elektricky ovladane vonkajsie zaluzie/rolety, pripravu na klimatizaciu v kazdej obytnej miestnosti, pripravu na bidetove -- - sedatko na WC, pripravu na inteligentne ovladanie zaluzii, moznost pripojenia na operatorov pevnych sieti KabelPlus alebo Telekom, pristup k domovej - -- --satelitnej antene pre prijem SK aj AT kanalov, TV a datove zasuvky v kazdej obytnej miestnosti, kazdy byt za ucelom spravy datovych sieti ma "medialny rozvadzac" pre instalaciu potrebnej infrastruktury
- na terasach aj balkonoch su vonkajsie zasuvky, byty so zahradou maju na terase aj nezamrzny kohut na vodu.
- hlavny privod vody je opatreny filtrom, nakolko voda v Hainburgu je velmi tvrda.
- vstup do domu je riadeny videovratnikom
- vytahova sachta aj schodisko su zvukovo odizolovane od bytov pre co najvyssi komfort byvania.
Pre viac info, pôdorysy, osobnú obhliadku, ma kontaktujte prosím.
Kontakt: Adrianová
Telefón: 0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk
