Hľadáte moderné bývanie v novostavbe v Starej Ľubovni, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý zaujme kvalitným prevedením, nábytkom vyrobeným na mieru, modernými technológiami a veľkorysým vonkajším priestorom v podobe balkóna a terasy.
Podlahová plocha interiéru bytu predstavuje 72,10 m². K bytu patrí balkón s výmerou 10 m² a terasa s výmerou približne 13 m², vďaka čomu celková plocha vrátane vonkajších priestorov dosahuje približne 95,10 m².
Byt sa predáva kompletne zariadený. Veľkou výhodou je, že kuchynská linka, vstavané skrine aj ostatný nábytok boli vyrobené na mieru, vďaka čomu je priestor efektívne využitý a celý interiér pôsobí jednotne a moderne.
O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Byt je zároveň vybavený žalúziami na oknách, bezpečnostnými vstupnými dverami a vstavanými skriňami.
Dispozícia a výmery
Byt pozostáva z:
chodby – 9,40 m²
izby – 11,70 m²
izby – 12,00 m²
kuchyne – 12,40 m²
obývacej izby – 17,01 m²
WC – 1,79 m²
kúpeľne – 5,20 m²
technickej miestnosti – 2,60 m²
balkóna – 10,00 m²
terasy – cca 13,00 m²
Podlahová plocha interiéru: 72,10 m²
Balkón: 10 m²
Terasa: cca 13 m²
Celková plocha vrátane balkóna a terasy: cca 95,10 m²
Praktická dispozícia ponúka dve samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a technickú miestnosť. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine vyhotovené na mieru.
Veľkým benefitom je aj približne 23 m² vonkajšieho priestoru. Balkón spolu s terasou poskytujú dostatok miesta na posedenie, oddych, grilovanie alebo príjemné trávenie času počas teplejších mesiacov.
Nízke náklady a moderné technológie
Bytový dom je postavený z tvárnic Porfix s hrúbkou 300 mm a zateplený izoláciou s hrúbkou 200 mm, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam.
Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením. Budova disponuje energetickým certifikátom A0, vďaka čomu ponúka úspornú prevádzku a vysoký tepelný komfort.
Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 60 – 70 €.
Klimatizácia zabezpečuje komfort počas letných mesiacov a rekuperácia vzduchu sa stará o pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby neustáleho vetrania.
Lokalita
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Starej Ľubovni, ktorá ponúka príjemné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklotrasa a workoutové ihrisko, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi pohyb, šport a aktívny oddych. Výhodou je tiež príjemný výhľad do okolia a dostatok zelene.
Garážovanie
K bytu je možné vyriešiť garážovanie podľa individuálnych potrieb.
K dispozícii je možnosť:
kúpy jednej garáže
kúpy dvojgaráže
alebo prenájmu garáže
Garáže majú privedenú elektrinu a vodu a zároveň disponujú prípravou na nabíjanie elektromobilu.
Cena samostatnej garáže: 30 000 €.
Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá modernú novostavbu, kvalitný interiér, kompletné zariadenie na mieru, nízke prevádzkové náklady a nadštandardné technické vybavenie. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť dokončovanie ani zariaďovanie – byt je pripravený na okamžité bývanie.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
