*** PREDANÉ *** 3i byt Pri parku, Slovenský Grob, Malý Raj.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v dome s dvomi bytovými jednotkami na ulici Pri parku v Slovenskom Grobe v lokalite Malý Raj.

Nehnuteľnosť má výmeru 85,3 m² vrátane spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemkoch. Čistá plocha bytu bez balkóna a pivnice má 77,4 m². Balkón má plochu 6 m², celková podlahová plocha má tak až 91,3 m². Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto pred domom o výmere 31 m².

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva. Zo zádveria sa vystupuje schodiskom na 1. poschodie odkiaľ sa vstupuje do bytu.. Z chodby sa vstupuje do všetkých miestností . Priamo rovno do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou (z obývačky sa vstupuje aj na balkón), na ľavo sa z chodby vstupuje aj do samostatnej kúpeľne, na WC a do dvoch nepriechodných izieb, ktoré slúžia ako spálňa a detská izba.

TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom je murovaný, tehlový, so železo-betónovou nosnou konštrukciou, postavený v roku 2018. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, telefón a káblovú televíziu.

Vstupné dvere sú bezpečnostné, ostatné plné dyhované. Okná sú plastové s trojskom. Podlahy v izbách a chodbe majú veľkoplošné parkety, kúpeľňa a WC keramickú dlažbu. Vykurovanie je elektrické podlahové, s termostatom pre každú miestnosť, ohrev teplej vody je v elektrickom boileri. Kuchyňa a kuchynská linka je moderne vybavená, s indukčnou platňou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, kameninovým drezom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V byte je videovrátnik, alarm aj klimatizácia.

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenský Grob v okrese Pezinok, v lokalite Malý Raj. Od okresného mesta je nehnuteľnosť vzdialená 5 km, alebo 8 min. autom. Rovnako aj k najbližším supermarketom: Kaufland, Tesco a Lidl. V bezprostrednej blízkosti je oddychová zóna s parkom a ihriskom, MŠ a ZŠ. Vďaka novým cestným komunikáciám a šikovnému napojeniu na diaľnicu D1 je vzdialenosť do BA menej ako 20 min.
KONTAKT:
Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.