Ponúkame Vám na predaj len u nás pekný 5izbový kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 126m2, na ideálnom pozemku 620m2,obec Ruskov, nová lokalita, dom je osadený medzi už postavenými novými domami, čiže aj s novými susedmi.
Po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč.
Iba 17km od AUPARK Košice.
Výmera pozemku : 620m2
Miery pozemku : 16m šírka x 45m dĺžka
Zastavaná plocha :150m2
Úžitková plocha : 126m2
Miery domu : 10m x 15m
Teraska : po dohode
Zádverie : 6,4m2
Chodba : 5,2m2
Obývačka a kuchyňa : 39m2
Komora : 2m2
Izba : 12,5m2
Kúpeľňa 1 s WC : 4m2
Izba : 13,5 m2
Izba : 11,5 m2
Chodba : 4,2m2
Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2
Technická miestnosť : 4,5m2
Izba : 15,2m
Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 4radoch DT tvárnic. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla POROTHERM 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Celoplášťové zateplenie 15cm polystyrénom, domček tak bude spĺňať najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové.
Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm.
Strešný plášť - krytina betónová škridla Terran antracit šedá.
Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová.
Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné.
Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode.
Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik.
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode.
Predávaná verzia je HOLODOM.
Ukončenie stavby október 2025.
Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú skoro splnené, teda dom uzavretý oknami bude do 2týždňov, strecha už je osadená.
Finálne štádium predaja v máji teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.
K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 25-35.000.
Bungalov je postavený v novej slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa kopaná 12m, optika, budúca asfaltka
Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden 5izbový nadštandardný bungalov s takouto bohatou výmerou až 125m2 vnútorných priestorov.
Ruskov je mladá rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých občanov.
Cena : 297.800,-EUR HOLODOM
Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy.
Projektová dokumentácia, situácia sú k dispozícii v našej RK.
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
