Keď hľadáte 5izbový kvalitný tehlový nadštandardný bungalov s peknou obytnou plochou 128m2 na ideálnom pozemku 725m2, s dobrým dojazdom do Košíc cez diaľničný privádzač, už hľadať nemusíte, jeden taký pekný pre vás máme.
Lokalizácia je TOP, nová nepriechodná slepá ulica s novými domami, mimo hlavného cestného ťahu, obec Ruskov.
Predávaný stav Holodom, avšak po po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč.
Iba 17km od AUPARK Košice.
Výmera pozemku : 725m2
Miery pozemku : 19m šírka x 38m dĺžka
Zastavaná plocha : 152m2
Úžitková plocha : 126m2
Miery domu : 15m x 10m
Teraska : po dohode
Zádverie : 6,4m2
Chodba : 5,2m2
Obývačka a kuchyňa : 39m2
Komora : 2m2
Izba : 12,5m2
Kúpeľňa 1 s WC : 4m2
Izba : 13,5 m2
Izba : 11,5 m2
Chodba : 4,2m2
Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2
Technická miestnosť : 4,5m2
Izba : 15,2m
Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 4radoch DT tvárnic.
Obvodové murivo kvalitná pálená tehla POROTHERM 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm.
Celoplášťové zateplenie 15cm polystyrénom, domček tak bude spĺňať najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové.
Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm.
Strešný plášť - krytina betónová škridla Terran antracit šedá.
Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová.
Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné.
Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode.
Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik.
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode.
Ukončenie stavby október 2025.
Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú tak splnené.
Finálne štádium predaja teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 15cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.
K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 25-35.000.
Bungalov je postavený v novej slnečnej a tichej novej lokalite s vlastnou kopanou studňou, vodou ( predpríprava na obecný vodovod), žumpa, (po dohode čistička).
Ruskov je mladá rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých občanov.
Cena : 293.800,-EUR HOLODOM
Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy.
Projektová dokumentácia, situácia sú k dispozícii v našej RK.
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
