Ponúkame na predaj 2 podlažný Rodinný dom so suterénom a krásnou záhradou nachádzajúci sa v západnej časti mesta Podolínec. Je to pokojná a ticha lokalita, ul. gen. Štefánika a ide o slepú ulicu. Po predaji chcú susedia, aby tichou a pokojnou lokalitou ostala. Dom tvoria 2 samostatné bytové jednotky, kde dolný je starší v pôvodnom zachovalom stave a horný vytvorený v podkrovný pred 26 rokmi. Súčasťou domu je aj garáž.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
- pivnica s 1. NP bola postavená v roku 1990 a horný podkrovný byt o 10 rokov neskôr;
- k domu patrí veľmi pekný rovinatý pozemok o rozlohe 1032 m2;
- jeho zastavaná plocha je cca 120 m2, obytná 220 m2;
- 1. podlažie tvorí zádverie, chodba, hala s krbom a od nej vstup do obývačky s jedálenskou časťou, vstup z haly je do kuchyne so špajzou, z haly je vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne. Celková rozloha tohto poschodia, tohto bytu je 125m2;
- z jedálenskej časti je vstup na krásnu terasu o rozlohe 9m2. Vhodná na rôzne posedenia;
- 2. podlažie tvorí samostatný podkrovný byt, kde je po vstupe zádverie so schodišťom do bytu, chodba alebo hala, odtiaľ je vstup do kúpeľne s WC, do kuchyne, vstup do jednotlivých izieb a to spálne, pracovne a obývačky. Celková rozloha tohto bytu je 92m2;
- vedľa podkrovného bytu je terasa, ktorá je nad garážou;
- v suteréne je pivnica s miestnosťami ako práčovňa, kuchynka, kotolňa, sklady a pod., kde vstup je z vnútra aj z bočnej strany domu;
- byty a pivnica je riešená dvoj úrovňovo, čiže nie je riešená v jednej rovine, ale v každom byte a pivnici je prechod z jednej časti do druhej po schodoch;
NÁKLADY, OHREV VODY, SIETE:
- dom je napojený na všetky inžinierske siete;
- každý byt ma samostatný plynový kotol, samostatné plynové a elektrické merače;
- dolný byt ma kondenzačný kotol, ohrev TÚV el. bojlerom a horný/podkrovný má kotol so zásobníkom TÚV;
- voda v dolnom byte sa ohrieva pomocou elektrického bojlera;
- dom napojený na mestský vodovod a kanalizáciu + studňa na polievanie;
- samostatné vodomery pre každý byt;
- internet pomocou mikrovlnky;
MATERIÁLY:
- dom je postavený z kvádrov;
- 10 ročná strešná krytina plech s izoláciou;
- medené rozvody elektriky;
- strop/podlaha medzi bytmi – drevené trámy, drevo, 10cm betónový poter;
- priečky v podkrovnom byte riešené sadrokartónom;
OKOLIE DOMU, ZÁHRADA:
- záhrada/pozemok rovinatý;
- parkovanie pred garážou;
- neďaleko tečie rieka Poprad, protipovodňové násypy;
Trochu ďalej od centra mesta, obchody, ZŠ, MŠ, Stredná odborná škola, zdravotné stredisko a pod.
Odporúčanie makléra:
Dom urobil na mňa dobrý dojem, hlavne riešením 2 bytov, dobrou lokalitou a krásnym pozemkom, záhradou;
Vzhľadom k tomu, že pracujem s citlivými osobnými údajmi, na anonymné maily, sms a pod. neodpovedám. Za pochopenie ďakujem.
