EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY
V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy.
________________________________________
ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR
Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo.
• Úžitková plocha: cca 314 m²
• Zastavaná plocha: 168 m²
• Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom.
Dispozícia zahŕňa:
• 2 plnohodnotné kuchyne
• 2 priestranné obývacie izby
• 2 komfortné spálne
• hosťovskú izbu
• pracovňu
• 2 kúpeľne
• toaletu na každom podlaží
• technickú miestnosť
• práčovňu a sušiareň
Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia.
Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter.
________________________________________
TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania.
• podlahové kúrenie v dvoch častiach domu
• možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo
• vlastná studňa
• čistička odpadových vôd
Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti.
________________________________________
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady.
Súčasťou exteriéru je:
• malý ovocný sad
• záhradný domček na techniku a náradie
• prístrešok pre motorové vozidlá
Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity.
________________________________________
LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl.
Výhody lokality:
• tiché prostredie obklopené prírodou a vodou
• ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky
• Nová Dedinka vzdialená približne 1 km
• dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest
Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite.
________________________________________
NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA
Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode.
Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú:
• pokojné bývanie mimo mesta
• veľkorysý priestor pre rodinu
• reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom
________________________________________
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
