Ponúkame na predaj peknú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Kamenica, v stave dokončenosti holodom, pričom po jeho kúpe je možnosť dať si ho dokončiť stavebníkom i na kľúč podľa predstáv nového majiteľa.
Jedná sa o štvorizbový, jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom vhodný pre štvorčlennú rodinu, s celkovou úžitkovou plochou 117 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku takmer štvorcového tvaru (24x25 m) v obci Nižná Kamenica vzdialenej 15-20 minút cesty autom od Košíc, na novovzniknutej ulici so spevnenou obecnou komunikáciou a vybudovaným verejným osvetlením.
Táto bezpochyby zaujímavo riešená stavba má konštrukciu z presných tvárnic Ytong hr. 300 mm, s dodatočným zateplením plášťa fasádnym polystyrénom hr. 150 mm, s pultovou strešnou konštrukciou z drevených krokiev, pokrytou fínskou oceľovou krytinou RUUKKI Classic so stojatou drážkou tmavošedej farby, ktorá má záruku na prehrdzavenie až 50 rokov a na farebnú stálosť 25 rokov. Strecha je vybavená hromozvodom.
Výplne stavebných otvorov - okná sú plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú hliníkové. V obývacej miestnosti je príprava na krb - kompletný komínový systém zn. Leier pr. 200 mm.
Podlahové vykurovanie je riešené pomocou elektrokotla zn. Protherm s výkonom 12 kW a ohrievaného vodného média v anhydritových podlahách. Príprava TÚV je plánovaná pomocou elektrického ohrievača (nie je zahrnutý v holodome). Rodinný dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, odpad je odvádzaný do betónovej žumpy o objeme 10 m3.
Súčasťou domu je vyvýšená terasa v tvare L (na úrovni vnútorných podláh), na ktorú je výstup francúzskymi oknami z obývacej miestnosti i z dvoch izieb.
Stupeň dokončenosti "holodom" nezahŕňa: podlahové krytiny, interiérové dvere, dlažby a obklady kúpeľní, sanitu, elektrický ohrievač na TÚV, interiérové osvetľovacie telesá, krbové teleso, kuchynskú linku, a zvonku finalizáciu sokla a terasy, všetko ostatné na stavbe je ukončené.
DISPOZÍCIA:
vstupná chodba - zádverie 7,4 m2 (s veľkým priestorom napr. pre vstavanú skriňu), spojovacia chodba 8,6 m2, detská izba 12,0 m2, pracovňa 12,0 m2, kúpeľňa s WC 5,3 m2 (vstup z chodby, rohová vaňa), kúpeľňa s WC 4,2 m2 (vstup z rodičovskej spálne, sprchový kút), spálňa 14,9 m2, kuchyňa 8,2 m2 + samostatná komora 1,4 m2, jedáleň 8,5 m2, obývacia miestnosť 31,0 m2, technická miestnosť 4,0 m2, pričom kuchynská, jedálenská a obývacia časť tvorí jeden spoločný prepojený priestor, sklápacími schodmi je prístupný tiež veľký podkrovný priestor, ktorý je výbornou možnosťou na vytvorenie dodatočného odkladacieho miesta napríklad pre sezónne veci a podobne.
Cena: 139.000 EUR.
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905
CNT2
