PREDAJ dvojpodlažný RD Marianka časť Pod Gaštanmi EXPIS REAL

EXPIS REAL ponúka na predaj dvojpodlažný murovaný RD v obci Marianka časť Pod Gaštanmi (v blízkosti futbalového ihriska). Vynikajúca lokalita v tichom prostredí s výhľadom na Rakúsko. Plánovaný termín kolaudácie február 2023.
Výmery: úžitková plocha 163.21 m²,  výmera pozemku 389.61 m², zastavaná plocha 115.80 m², a záhrada o výmere 273.81 m².
Rodinný dom je možné kúpiť ako holodom, alebo je možné dokúpiť štandartnú výbavu, podla vlastného výberu: dlažby, obkladačiek alebo plávajúcej podlahy.

Celý RD je zaizolovaný minerálnou vatou, okná sú plastové, pričom francúzske okná zabezpečujú väčšiu svetelnosť v jednotlivých izbách. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a predpríprava na fotovoltaiku – solárne panely. Kanalizácia.

Dispozičné riešenie:
Na prízemí sa nachádza:  zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývačka, kuchyňa + jedáleň. Na 1. poschodí sa nachádza: chodba, šatník, 3 až 4 izby,  2 x kúpeľňa + WC. Po čelnej strane domu na 1. poschodí sa nachádza francúzsky balkón. Možná je ešte zmena dispozície izieb, podľa požiadaviek kupujúceho.

Dom nie je podpivničený a nemá vnútorné garážové státie. Má ale vyhradené vonkajšie parkovanie s dobíjacou elektrickou stanicou pre hybridne a elektrické automobily.

Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce Marianka, ktorá poskytuje príjemné a komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. V okolí sa nachádza už existujúca rodinná výstavba, zároveň je lokalita zasadená do prírody, len na skok od Malých Karpát, čo z nej robí vyhľadávané miesto na turistiku a aktívny oddych. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne, poštu. Obrovskou výhodou je tiché prostredie plné zelene a zároveň skvelá dopravná dostupnosť do Bratislavy (do 15 minút autom). V blízkosti obce sa nachádza Záhorská Bystrica a novovzniknutá štvrť Bory.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 495 000 €.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou Expisreal vrátane kompletného právneho servisu a bezplatné sprostredkovanie HU.
Info a obhliadky: 0905 795 736