Hľadáte bývanie, ktoré spája čaro vidieka, moderný komfort a pokojné prostredie len pár minút od mesta? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom v obci Lehota, ktorý prešiel rozsiahlu a citlivú kompletnú rekonštrukciu. Táto nehnuteľnosť si vás získa svojou hrejivou atmosférou, kvalitným technickým spracovaním a prepojením interiéru so záhradou.
Dom s dušou a príbehom
Rodinný dom je klasická murovaná stavba, ktorej pôvod siaha do 30. rokov minulého storočia (nepálená tehla). V uplynulých piatich rokoch prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vzniklo komfortné, energeticky úsporné bývanie s dôrazom na zachovanie autentického vidieckeho charakteru.
Prístavbou vstupnej chodby o výmere 28,52 m² sa dom rozšíril na súčasnú zastavanú plochu 134 m². Interiér pôsobí mimoriadne útulne a vzdušne – drevené stropné trámy, kvalitné drevené dvere, kombinácia plávajúcich podláh a dlažieb vytvárajú harmonický priestor plný tepla a pohody.
Kvalitná rekonštrukcia bez kompromisov
Medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti patrí rozsiahla technická obnova:
• kompletná injektáž prednej aj zadnej časti domu proti vlhkosti,
• masívne obvodové múry s hrúbkou 50 až 60 cm,
• kvalitné zateplenie pre výbornú tepelnú stabilitu počas celého roka s výnimkou severnej strany kde je 60 cm murivo,
• plastové okná s izolačným trojsklom,
• nové betónové potery s elektrickým podlahovým kúrením,
• štýlové kachle vytvárajúce príjemné sálavé teplo,
• nová strešná krytina RUUKKI,
• zrekonštruovaný komín,
• kamerový bezpečnostný systém.
Vďaka týmto úpravám dom poskytuje vysoký komfort bývania, nízke prevádzkové náklady a bezstarostné užívanie na dlhé roky. Rodinný dom je so zateplenou fasádou, chýba už len finálna úprava farebnou omietkou podľa predstáv nového majiteľa.
Energeticky úsporné bývanie
Veľkou výhodou domu je jeho výborná energetická efektivita, potvrdená energetickým certifikátom triedy B. Vykurovanie je riešené úsporným elektrickým podlahovým kúrením a štýlovými kachľami, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie.
Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu vrátane vykurovania predstavujú približne 200 € mesačne, čo je vzhľadom na veľkosť domu a úroveň komfortu veľmi priaznivá hodnota.
Premyslená dispozícia plná svetla
Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie:
• priestranná spálňa s veľkými a praktickými skriňami,
• samostatný šatník,
• moderná kúpeľňa s vaňou,
• technická miestnosť,
• otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou,
• špajza,
• kuchynská linka v tvare písmena U s množstvom pracovnej aj úložnej plochy,
• ďalšia izba vhodná ako hosťovská, pracovňa alebo detská izba s výhľadom do záhrady a priamym vstupom na terasu,
• novovybudovaná terasa o rozmere 25 m2,
Veľkým bonusom je podkrovný priestor, kde je možné vytvoriť dve samostatné izby s rozmermi približne 3 × 7 m, kúpeľňu a kuchyňu. Podkrovné okná do izieb a siete sú už pripravené v podkroví.
Záhrada plná pokoja a súkromia
Za domom sa nachádza praktická šopa na uskladnenie záhradného náradia a záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, pestovanie či rodinné posedenia. Pozdĺž pozemku bol vybudovaný panelový plot, ktorý zabezpečuje maximálne súkromie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou 14 m.
Odvod odpadových vôd je riešený žumpou. Kanalizácia v obci je aktuálne v štádiu riešenia.
Údaje o pozemku
Dĺžka pozemku: 103 m
Šírka pozemku: 11 m
Vzdialenosť od hranice domu po suseda 4 m
Možnosť kúpy so zariadením
Po dohode je možné dom predať aj vrátane existujúceho zariadenia, čo novému majiteľovi umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Lehota – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry
Obec Lehota patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Nitry. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti do krajského mesta.
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane:
• materskej a základnej školy,
• potravín a služieb,
• pošty,
• zdravotného strediska,
• športovísk a detských ihrísk,
• kultúrnych a spoločenských aktivít.
Do centra Nitry sa dostanete za niekoľko minút autom, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodiny aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní bez kompromisov.
Prečo si vybrať House reality estate, s.r.o.?
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je významné životné rozhodnutie, preto je dôležité mať po svojom boku spoľahlivého partnera. Realitná kancelária House reality estate, s.r.o. vám ponúka profesionálny a komplexný servis, vďaka ktorému celý proces prebehne bezpečne, transparentne a bez zbytočných starostí.
Prečo práve House reality estate, s.r.o.?
• Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti.
• Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji.
• Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti.
• Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri.
• Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany.
• Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov.
S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.
