Ing. Ján Mády a Diamond Reality vám exkluzívne ponúkajú rozostavaný, priestranný rodinný dom s 2 nezávislými bytmi s vlastným vchodom, čistá úžitková plocha kaźdého bytu je 119 m2, a s 10 árovým pozemkom v obci Kráľovce pri Košiciach.
Nehnuteľnosť o zastavanej ploche vyše 141 m2 a 260 m2 podlahovej plochy je postavená na pozemku o výmere 980 m2 v novšej, pokojnej a tichej lokalite, so zástavbou nových rodinných domov, v tesnej blízkosti prírody.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti Košíc, v ideálnej lokalite, s vynikajúcim napojením na všetky dôležité dopravné uzly, ako je diaľnica do Prešova a diaľnica smerom na Michalovce. Rýchlostnou cestou a obchvatom sa dá napojiť na všetky hlavné ťahy v Košiciach. Od Košíc je vzdialená 10 minút, do Prešova sa dá dostať po diaľnici za 15 minút.
Obec Kráľovce, jedna z najbližších obcí pri Košiciach, ma výbornú občiansku vybavenosť a vzhľadom na to, že do Košíc sa dá dostať skôr, než zo sídliska na sídlisko v rámci Košíc, k dispozícii je prakticky celá infraštruktúra Košíc.
Dom sa predáva v štádiu uzatvorenej hrubej stavby so zateplenou a izolovanou plochou strechou, trojsklenné okná...
Postavený je z nadštandardných materiálov, z vápennopieskových tvárnic, na plávajúcej základovej platni, ktoré je tepelne izolovaná, a projekt počíta s nadštandardným energetickým riešením. Dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami spolu s čistou úžitkovou plochou 238 m2, ponúka 7 izieb + kuchyňa, kumbály, + nadrozmernú garáž + technickú miestnosť, v projekte je 2xWC a 2Xkúpeľňa, priestranné chodby, loggia... Vnútorné členenie priestoru je možné upraviť. Na pozemku je elektrina, do budúcnosti je v pláne kanalizácia, v projekte je žumpa a studňa.
Pozemok je mierne svahovitý, prístup k domu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Na pozemok je prístup z dvoch strán.
Nehnuteľnosť, v jednej z najbližších obcí pri Košiciach, s impozantnými priestormi, vie do budúcnosti poskytnúť luxusné, aj dvojgeneračné bývanie, v krásnom prostredí vzdialenom od ruchu mesta, obklopenom lesmi a lúkami, do úvahy prichádza aj využitie priestranného prízemia na podnikanie a v hornej časti, do ktorej môže byť priamy prístup z pozemku, je možné zriadiť luxusné bývanie na 130 m2 podlahovej plochy. Strop je železobetónový, extrémne pevný, a v prípade zmeny koncepcie strechy na sedlovú s podkrovím by mohol vzniknúť ďalší obývateľný priestor s vyše 100 m2 ďalšej obytnej plochy.
V prípade reálneho a seriózneho záujmu sú majitelia prístupní rozumnej dohode na cene.
Na finalizáciu domu je potrebné počítať so sumou cca 100.000,- eur, v závislosti od detailov realizácie. Predpokladaná trhová cena hotovej nehnuteľnosti je odhadnutá na cca 450 000 eur.
Ak vás ponuka zaujala, zavolajte mi na číslo 0948 221 665, rád Vám podám bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážem.
