Exkluzívne na Predaj útulné 2-izbové bývanie v novostavbe , nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, novostavba RENDEZ skolaudovanej v roku 2023
Byt má výhľad na východ s výhľadom do vnútrobloku obklopený novostavbami čo navodzuje príjemnú modernú, atmosféru.
VÝHODY
+novostavba
+SMART riešenia na byte (sledovanie stavu, vypínanie, spotreba ..)
+možnosť dokúpenia pivnice
+možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri vchode
Základné parametre:
* celková rozloha 60,15 m²
* úžitková plocha: 53,44 m²
* balkón: 4.69 m² (veľkorysý priestor na oddych, sedenie alebo rannú kávu)
* pivnica v 2,02 m²
* poschodie: 5/7
* novostavba RNDZ (2023)
Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, má výbornú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor.
Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov, čo z neho robí ideálnu voľbu bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán, pričom nový majiteľ si môže bez problémov zapísať trvalý pobyt a vybaviť hypotekárny úver – bez akýchkoľvek obmedzení bývania.
DISPOZÍCIA
Dispozične pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka). V obývačke nájdeme gauč, konferenčný stôl, knižnicu, TV stolík a 65' TV Samsung a klimatizáciu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa a pracovný stôl.
LOKALITA
Rača je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti od domu nájdeme reštauráciu, potraviny, lekáreň, škôlku a MHD. Ďalšie možnosti nájdeme v starej časti Rače.
PARKOVANIE
V areály sú odkúpené vonkajšie státia a podzemné garážové státia do ktorých sa vchádza auto výťahom.
PRENÁJOM a náklady
Byt sa môže prenajímať za 790€ mesačne. Tieto parametre stavajú túto ponuku ako výhodnú investičnú príležitosť.
Energie sú aktuáln 133€ správa 34€ elektrina.
CENA
Cena bytu s kompletným servisom a zariadením 206 000 €.
S možnosťou dokúpenia pivnice +5000€ a parkovacieho státia 14000€ pri vchode.
Celkova cena so všetkým 225 000€.
