PREDAJ 2 izbový byt, Šalviová ulica, BA Ružinov EXPIS REAL

2 - izbový byt v Bratislave II – Ružinov, Šalviová ul., OV, poschodie: 7.p./7.p., celková plocha je 52,56 m², z toho byt 42,35 m² + pivnica 1,21 m² + loggia 9 m².

Dispozičné riešenie: vstupná chodba (3,1 m²), obývačka (21,79 m²), spálňa (7,03 m²), kuchyňa (7,03 m²), kúpeľňa (2,58 m²) a WC. Izby sú samostatné – nepriechodné, pričom v rámci stavebných úprav je možné zmeniť stavebnú dispozíciu podľa požiadaviek nového majiteľa.

Byt je v pôvodnom stave – vyprataný, pričom v roku 2021 – 2022 prebehla rekonštrukcia: nové stúpacie vedenia inžinierskych sietí (stupačky v celom dome), nová rozvodná el. skriňa, plastové okná so žalúziami, v obývačke a spálni vymenené radiátory. Na loggii je bezpečnostná sieť proti vtákom.


Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah aj vstupná brána, je zateplený, vstup na čip, k dispozícii optický internet aj KTV od viacerých operátorov. V okolí je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť OC RETRO, kde nájdete širokú paletu obchodov a služieb. V okolí sú aj športoviská, detské ihriská a veľa zelene. Táto mestská časť má dobrú dostupnosť na mestskú dopravu a na obchvat Bratislavy (5 min. jazdy). Hneď pred domom sa nachádza materská škola.

Orientácia bytu: juh

Mesačné preddavky na 1 osobu: 59 € (z toho fond opráv 32€) + elektrina a plyn

VÝHODY:
- tichý a svetlý byt, vhodný na rekonštrukciu
- nepriechodné izby
- optický internet
- dobrá a pokojná lokalita
- možnosť kúpy aj na HU.
Byt je kúpou voľný. Info a obhliadky: 0905 795 736