Aký je predpokladaný vývoj cien nehnuteľností v roku 2017?
Aký je predpokladaný vývoj cien nehnuteľností v roku 2017?
Očakávania realitného trhu pred blížiacim sa novým rokom postupne rastú. Skvelé tohtoročné výsledky vyvolali vlnu optimizmu, vďaka ktorej veríme, že dobré správy budú prichádzať aj budúci rok. A zdá sa, že právom, pretože odborníci už predpovedajú ďalší výrazný nárast cien nehnuteľností, ktorý môže dvíhať ich hodnotu k rekordným číslam.
Rok 2017 – zdražovanie na realitnom trhu má pokračovať
Dopyt predbieha ponuku, ceny rastú najrýchlejšie za posledných 7 rokov a investori budujú projekt za projektom. Napriek tomu sú ceny približne o pätinu nižšie ako počas boomu v roku 2008. Dosiahnuť na vrchol predkrízovej cenovej úrovne sa ešte síce nepodarí ani budúci rok, no podľa odhadov sa k nej môžeme opäť posunúť a to hneď míľovými krokmi.
Európska komisia predpovedá nadpriemerný rast cien nehnuteľností
Zaujímavá štúdia predpovedajúca nášmu realitnému trhu skvelé obdobie bola zverejnená ešte v prvej polovici tohto roka. Spracovali ju odborníci z Európskej komisie, ktorí skúmali vývoj cien realít v celej EÚ. Slovensko vzišlo zo štúdie s excelentnými výsledkami, nakoľko odhady na rok 2017 nás zaradili medzi päticu členských štátov s najrýchlejším rastom cien, ktoré sa budú zvyšovať rýchlejšie ako očakávaný priemer EÚ.
Pätica krajín s najrýchlejšie odhadovaným priemerným rastom podľa EK:
Írsko |
6,6 až 7 % |
Malta |
6 % |
Maďarsko |
6 % |
Španielsko |
5,5 % |
Slovensko |
4,5 až 5 % |
Byty čaká rekordné zdražovanie
- predaj bytov bude tvoriť zhruba 70 % podiel všetkých realitných obchodov
- tohtoročné priemerné zdražovanie od 3 do 4 % sa môže zvýšiť až na 6 %
- byt v Bratislave s rozlohou okolo 65 m2 môže byť budúci rok drahší o 5 000 €
TIP redakcie: Užite si čerstvý vzduch a vetrajte bez otvorených okien
Rodinné domy začnú konečne zdražovať
- priemerná cena domov na Slovensku môže stúpnuť, no nie viac ako o 50 €/m2
- zdražovanie sa očakáva v Trnavskom a Nitrianskom kraji, z miest hlavne v Bratislave
- zrýchli sa predaj starých domov v rekreačných lokalitách za účelom rekreačného sídla
TIP redakcie: Bývanie v rodinnom dome a zároveň aj dobrá investícia. Čo ponúka okolie Bratislavy?
Prenájom kancelárií bude zdražovať, ale pomaly
- bratislavské kancelárie v novostavbách sa budú prenajímať od 16 €/m2 vyššie
- niekoľkopercentný rast cien administratívnych priestorov očakávame v Košiciach
- v súvislosti s príchodom Jaguaru sa môžu ceny zdvihnúť o pár percent aj v Nitre
Optimizmus vyplývajúci z predpovedí vývoja cien realít na budúci rok bude hnacou silou pre celý trh. Pre kupujúcich je to zároveň signál, že ceny nehnuteľností môžu rásť aj o pár tisíc eur. Odborníci tak upozorňujú, že kúpu je potrebné uskutočniť čo najskôr, lebo od budúceho roka si za nehnuteľnosti poriadne priplatíme.
Prečítajte si tiež: Čo sa aktuálne stavia v Bratislave