** RK BOREAL ** NOVOSTAVBA moderného 4izb. RD, ÚP 132 m² v obci Kittsee, Rakúsko len 5km od Bratislavy.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu rodinného dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m²). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Dom je dvojpodlažný 4izb. + kuchyňa a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. K domu sú 2 vonkajšie parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20 cm+izolácia 6 cm+ akustická tehla 20 cm):

Rodinný dom „A“:
Celková výmera pozemku: 262,31 m²
Celková podlahová plocha: 131,91 m²

Popis miestností:
1.NP :
- obývačka – 27,88 m²
- kuchyňa – 8,05 m²
- WC, technická miestnosť – 3,27 m²
- predsieň – 3,64 m²
- kumbál – 3,62 m²
- chodba – 3,08 m²
- terasa – 16,10 m²
- náraďovňa – 5,93 m²

2.NP :
- spálňa – 13,19 m²
- izba – 14,22 m²
- izba – 8,05 m²
- kúpelňa – 6,90 m²
- chodba – 7,82 m²
- balkón – 10,17 m²

Rodinný dom „B“: ** PREDANÝ **

Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30 cm + tepelná izolácia hrúbky 20 cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20 cm + tepelná izolácia 6 cm + akustická tehla hrúbky 20 cm, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelné čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie.
Rodinný domy sa predáva v štádiu holodom.
Rodinný dom je dokončený a pripravený pre nového majiteľa.

K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
Z kúpnej ceny na zmluve:
3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% zápis do katastra nehnuteľností
3% provízia RK
cca 1,5% notár

Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky.
DOHODA, ALEBO REZERVÁCIA JE MOŽNÁ IBA U NÁS V RK !!!

V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.