Podmienky

Podmienky používania portálu

Prevádzkovateľ internetového portálu www.predajprenajom.sk vydáva podmienky používania portálu, upravujúce práva a povinnosti fyzických a právnických osôb pri využívaní služieb tohto internetového portálu. Tento internetový portál je verejným inzertným portálom, na ktorom sú uverejnené inzeráty o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností fyzických a právnických osôb, odborné články z oblasti realitného trhu a ponuka hypotekárnych úverov.

Každý, kto využíva obsah portálu www.predajprenajom.sk, je povinný sa oboznámiť s týmito podmienkami a tým, že obsah portálu využíva, prehlasuje, že sa s týmito podmienkami oboznámil, vyjadril súhlas s ich obsahom a zaväzuje sa ich bezvýhradne dodržiavať. Pri využívaní obsahu Portálu musí návštevník dodržiavať taktiež všeobecne záväzné právne predpisy, etické a morálne pravidlá.

PDF

Kompletné znenie podmienok používania portálu a dodatkov si môžete stiahnuť vo formáte PDF. Pre bezproblémové prehliadanie tohoto typu súboru vám odporúčame nainštalovať najnovšiu verziu programu Adobe Acrobat Reader.

Stiahnuť PDF
×
Filter nehnuteľností
m2 m2
Doba úveru
338 040 nehnuteľností
Zobraziť Reset Filter
Vlastné zdroje
80%
Splatnosť hypotéky
30 rokov
Uložiť inzerát
Ohodnotiť inzerát Počet hodnotení: 0

Kontaktujte inzerenta

V prípade, že Vás zaujala táto ponuka a mali by ste záujem o viac informácií, zadajte prosím Váš email, telefónne číslo a meno do kontaktného formulára.


Inzerent
Eduard Číž
ciz@vasereality.sk
0910 706 802

Kontaktný formulár

Prosím skontrolujte správnosť údajov.
+421(0)
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
×

Na predaj krásny 3-izbový byt + KK + balkón, 75 m², nadštandardná rekonštrukcia, Jánošíkova ul. Senec

Typ
Predaj
Mesto
Senec
Mestská časť
Senec-mesto
Ulica
Jánošíkova
Typ nehnuteľnosti
Byty
Plocha priestoru
74 m2
Typ stavby
Panelová
Stav objektu
Po rekonštrukcii
Počet izieb
3
Kúrenie
ústredné - plynové
Pridané
16.11.2021
Aktualizované
28.11.2021
Cena 169 000,00 €
Eduard Číž VAŠE REALITY s. r. o.
Kontaktovať makléra 0910 706 802

Popis nehnutelnosti

Číslo ponuky : 179983 , Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, slnečný a nadštandardne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na ulici Jánošíkova vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senca. Byt má veľmi príjemnú atmosféru. Vyžaruje z neho teplo domova a zároveň aj sofistikované bývanie.
Má všetky 3 izby nepriechodné, samostatnú priestrannú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, krásnu kúpeľňu s komfortným sprchovým kútom, samostatné WC.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou 11/2021, kde boli použité výlučne kvalitné materiály. To zaručuje novému majiteľovi dlhodobé využívanie bez akýchkoľvek ďalších nákladov.
Z balkóna je krásny výhľad na Karpaty.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková rozloha bytu je 71,89 m² + balkón 2,83 m² + pivnica 2,56 m². Pivnica je murovaná a nachádza sa na prízemí bytového domu. Taktiež je možnosť využívať kočikáreň a uzamknutý priestor na odkladanie bicyklov.
Byt je situovaný na 3/3 poschodí bytového domu bez výťahu. Bytový dom je čistý, suchý, bez vád.
Byt je orientovaný je na 2 protiľahlé svetové strany, každá izba má okná, čo zaručuje výbornú vetrateľnosť a aj samotné presvetlenie bytu. Orientácia SZ a JV
V izbách je plávajúca podlaha. V predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC je kvalitná dlažby (imitácia mramoru).
Všetky okná sú drevené eurookná so žalúziami.

DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu vchádzame do predsiene (1), z ktorej môžeme vojsť do ktorejkoľvek izby (miestnosti). Všetky 3 izby sú samostatné a nepriechodné, z obývačky je výstup na balkón. Pri vstupe po pravej strane máme spálňu (7), kde sú na stene zabudované 2 nočné lampy. Ďalšou miestnosťou po pravej strane bytu je druhá spálňa (6). Obidve spálne sú orientované na SZ. Pri vstupe do bytu po ľavej strane máme samostatné WC (2). Predsieň je vstavaná do L. Na ľavej strane chodby je krásna moderná kúpeľňa (3) obložená kvalitným obkladom. Nachádza sa tu veľký sprchový kút (3a), je tu aj predpríprava na práčku (3b), umývadlo a zrkadlo.
Oproti dverám do kúpeľne sa nachádza priestranná obývačka (5), z ktorej sa vstupuje na balkón (8). Na konci chodby je krásna, veľká a výborne presvetlená kuchyňa (4). Kuchynská linka je úplne nová (nikdy nebola používaná) s kvalitným drezom a so zabudovanými spotrebičmi značky MORA (umývačka riadu, rúra a sklokeramická varná doska)
V predsieni je taktiež priestor na vstavanú skriňu.

Dispozícia bytu:
1. Predsieň                   7,60 m²
2. WC                           0,91 m²
3. Kúpeľňa                    3,99 m²
3a. Sprchový kút           1,19 m²
3b. Predpr. pre práčku   0,83 m²
4. Kuchyňa                  11,50 m²
5. Obývacia izba           20,73 m²
6. Izba č.2                   16,24 m²
7. Izba č.3                   10,99 m²
8. Balkón                       2,83 m²
+ pivnica                       2,56 m²

REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v11/2021.
Boli menené:
• všetky rozvody vrátane elektrických
• repasované eurookná
• podlahy v celom byte (v izbách je plávajúca, v ostatných kvalitná dlažba imitácia mramoru)
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
• kompletne prerobená kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na práčku
• stropové svetlá, nové lustre, lampy
• množstvo elektrických zásuviek

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:
Cena je 169.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Mesačné náklady sú nájom 72 € + elektrina 20 €.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou ihneď voľný.
Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.