3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=TeqosX4e64r
Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 254,31 m², situovaný na pozemku o výmere 800 m² v tichej slepej ulici Krížna v Dunajskej Lužnej. Vďaka pôdorysu v tvare L a vzrastlej zeleni poskytuje dom maximálne súkromie a príjemné bývanie v pokojnom prostredí.
Po vstupe do domu cez závetrie alebo priamo z priestrannej dvojgaráže (41,82 m²) sa dostanete do komfortne riešeného interiéru. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň vytvára príjemné prepojenie s exteriérom.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi, pracovnou doskou a drezom z umelého kameňa. Samozrejmosťou sú kvalitné kovania s tlmeným zatváraním a praktická komora na uskladnenie potravín.
Z obývacej izby vedú dva vstupy na slnečnú záhradu orientovanú na juhozápad. Nachádza sa tu krytý bazén s rozmermi 9 × 3,5 m a protiprúdom. Zastrešenie bazéna predlžuje kúpacej sezónu, umožňuje jeho využívanie aj počas menej priaznivého počasia a zároveň výrazne znižuje náklady na ohrev vody. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou vŕtanou studňou.
Pravé krídlo domu ponúka relaxačnú zónu s kúpeľňou, veľkou fínskou saunou pre tri osoby, sprchovým kútom, samostatným WC, technickou miestnosťou a priamym vstupom k bazénu. Ohrev bazéna, teplej úžitkovej vody aj podlahového vykurovania zabezpečuje plynový kotol Buderus so 700-litrovým zásobníkom, doplnený o solárne panely.
V ľavej časti domu sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve z nich majú priamy vstup do záhrady, tretia je orientovaná do ulice. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. K dispozícii je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom značiek Laufen a Hansgrohe, ako aj samostatné WC.
Veľkou výhodou je izba s výmerou 30,8 m² pri zadnom vstupe na pozemok, ktorú možno využiť ako samostatný apartmán, pracovňu alebo ju jednoducho rozdeliť na dve nepriechodné izby.
Technické vybavenie
úžitková plocha: 254,31 m²
pozemok: 800 m²
dvojgaráž pre 2 autá a ďalšie vybavenie
podlahové vykurovanie
plynový kotol Buderus + 700 l zásobník
solárne panely
krytý bazén s protiprúdom
fínska sauna
automatická závlaha
vŕtaná studňa
alarm s GSM bránou
všetky inžinierske siete vrátane 380 V
optický kábel na hranici pozemku
kolaudácia v roku 2004
veľmi dobrý technický stav
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, športovísk, tenisového centra či rekreačnej oblasti Košariská. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 zabezpečuje komfortné spojenie s Bratislavou.
Cena: 579 000 € vrátane zariadenia a komplexného právneho servisu.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a komfortné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko hlavného mesta.
