RICHARD VASIL z KuGu Partners vám ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt – 2 poschodový mezanín - BYT D v novostavbe bytového domu AMFIK HOUSE 2 na ulici Pod Táborom.
Ak hľadáte jedinečné bývanie blízko centra mesta kam sa budete ponáhľať po náročnom dni v práci, aby ste si užili súkromie a kľud na priestrannej terase, tak táto ponuka je určená práve pre vás!
Technické info a parametre:
Úžitková plocha bytu je 168,13 m2 + 1 strešnej terasy 44,56 m2 a terasy na teréne 126,03 m2 + pivničná kobka 3,31 m2
Celková plocha je 297,47 m2
Dispozičné riešenie: BYT D, je súčasťou bytového domu, v ktorom sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky
2.NP – vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou s výstupom na vonkajšie terasy, wc, schodisko, krb
3.NP – chodba, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou s WC, spálňa so šatníkom, výstup na strešnú terasu
1.PP - pivnica
Pred bytovým domom sú vyhradené 2 parkovacie miesta
Byt sa predáva v stave holobytu.
Vybavenie spoločných časti v bytovom dome:
- Základy - z betónu, pätky a pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti
- Zvislé konštrukcie obvodové - murovaná z kusových keramických stavív o skladobnej hrúbke 450 mm s dodatočným zateplením fasád polystyrénom
- Stropy - s rovným podhľadom monolitické železobetónové - nespáliteľné
- Schody - konštrukcia železobetónová s povrchom veľkoformátová keramická dlažba
- Zastrešenie bez krytiny - pultová strecha drevenej viazanej konštrukcie odvetrávaná
- Krytina strechy - PVC zváraná fólia FATRAFOL
- Klampiarske konštrukcie - úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu s poplastovaním a mrazuvzdorná keramická dlažba atík
- Úprava vonkajších povrchov - silikátová tenko vrstvová s farebne riešeným povrchom
- Úpravy vnútorných povrchov - dvojvrstvové štukové sadrové omietky
- Vnútorné ker. obklady – náter stien v spoločných priestoroch domu odolný proti oderu
- Dvere – celosklenené a dyhované s mechanizmom samo uzatvárania v spoločných priestoroch domu. Vstupné dvere hliníkové s výplňou izolačným dvoj sklom. Okná hliníkové s výplňou izolačným
dvoj sklom, okná bez parapetu opatrené skleným zábranou proti pádu z výšky
- Povrchy podláh – veľkoformátová keramická dlažba
- Vykurovanie - vykurovacie telesá v spoločných priestoroch nie sú
- Elektroinštalácia - svetelná i motorická
- Bleskozvod - kompletný rozvod
- Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody z plastových rúr pre studenú a teplú vodu z kotolne domu v suteréne
- Vnútorná kanalizácia - zvislé a ležaté zvody z PVC rúr bez zariaď. predmetov v spoločných priestoroch
- Vnútorný plynovod – pre potreby vykurovania bytov do kotolne
- Výťahy – vo vchode v nerezovom vyhotovení
- Ostatné - rozvod verejného telefónu, domáci videotelefón, požiarne hydranty, exteriérová tieniaca technika okien, retenčná protipožiarna žel.bet. nádrž 20m3
Vybavenie bytov:
- Úpravy vnútorných povrchov – dvojvrstvové štukové sadrové omietky
- Dvere - vchodové s požadovanou požiarnou odolnosťou a viacbodovým bezpečnostným kovaním,
- Okná hliníkové s výplňou izolačným troj sklom, okná bez parapetu opatrené skleným zábranou proti pádu z výšky.
- Povrchy podláh – v obytných miestnostiach – nášľapná vrstva neosadená
- Vykurovanie - podlahové z vlastného kotla na zemný plyn osadeného v suteréne
- Elektroinštalácia - svetelná a zásuvková 400V s istením v byte automatmi aj pre potreby varenia keramickou doskou.
- Vnútorný vodovod - prípojka studenej aj teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastových rúr
- Vnútorná kanalizácia - prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia
- Ohrev teplej vody – cez vlastný kotol na zemný plyn umiestnený v suteréne domu
- Vnútorné hygienické zariadenia vrátane WC – osadená len stenová časť závesného konzolového WC
- Bytové jadro bez rozvodov - ťažkého typu – murované, osvetlenie umelé.
- Ostatné - odvetrávanie kúpeľne a WC nútené podtlakové ventilátorom, možnosť telefónnej prípojky, rozvody televízie od spoločnej antény pod omietkou.
Príslušenstvo bytového domu:
- kočikáreň, miestnosť pre bicykle
- vlastná kotolňa
- výťah
Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s dokončeným exteriérom rezidencie, terénne úpravy pozemku, vybudovanie prístupovej cesty s asfaltovým povrchom a parkovacích miest a chodníkov zámkovou dlažbou.
Ponúkame Vám aj možnosť dokončenia holobytu na kľúč - realizáciu kompletného dokončenia a zariadenia bytu na mieru podľa Vašich predstáv na základe odsúhlasenej vizualizácie.
Okolie bytového domu AMFIK HOUSE 2 Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť – pošta, banka, škola, škôlka, jasle, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb, dostatočnú zeleň v okolí bytového domu.
Energetický certifikát nebol predložený.
Nehnuteľnosť je voľná kúpou. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie KuGU Partners ?
-neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti
-bezplatný právny servis je samozrejmosťou
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
-hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
-ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA!
Cenová kalkulácia:
- Predajná cena vrátane sprostredkovateľskej provízie – 249.000,- Eur
