Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete žiť v tichej, zabehnutej lokalite, no zároveň mať všetko na dosah ruky? Tento rodinný dom na ulici Fraňa Kráľa v Pezinku je presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali.
S celkovou výmerou pozemku 509 m² a úžitkovou plochou 120 m² ponúka dokonalý priestor pre rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a záhrada sa stane vašou osobnou oázou pokoja.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková plocha: cca 120 m²
Celková plocha pozemku: 509 m² (z toho 298 m² zastavaná plocha a nádvorie, 211 m² krásna záhrada)
Rok výstavby: 1972 (v pôvodnom, ale zachovalom a suchom stave – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných snov)
Strecha: Kompletne menená pred 10 rokmi (veľká investícia, ktorú už nemusíte riešiť!)
Inžinierske siete: Všetky dostupné, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s alternatívou na tuhé palivo (drevo).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je mimoriadne prakticky dispozične riešený a dokáže rásť spolu s vašou rodinou:
Prízemie (centrum domova): Vstúpite cez priestrannú chodbu, z ktorej sa prechádza do 3 samostatných, slnečných izieb. Nájdete tu samostatnú kuchyňu s praktickou špajzou (ocení každá gazdiná), kúpeľňu a toaletu.
Poschodie s bonusom: Na poschodí sa momentálne nachádza jedna plnohodnotná obytná izba. Zvyšok podkrovia tvorí otvorený priestor, kde sa priam pýta dorobiť ďalšie izby alebo luxusný šatník a druhú kúpeľňu. Podkrovie je vďaka novej streche zdravé a pripravené na realizáciu vašich nápadov.
Suterén: Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje dokonalý priestor pre dielňu, práčovňu, kotolňu či sklad sezónnych vecí.
POZEMOK A BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE:
Pozemok s výmerou 509 m² je optimálny – nie je príliš veľký na údržbu, no poskytuje maximálny komfort. Na dvore a záhrade na vás čaká:
Samostatná garáž – pre bezpečné parkovanie vášho auta alebo ako dielňa.
Letná kuchyňa – ideálna na zaváranie, prípravu letných obedov alebo ako zázemie pre záhradné párty.
Vonkajšie posedenie pri krbe – miesto, kde budete tráviť teplé letné večery s priateľmi a rodinou pri grilovaní a pohári dobrého pezinského vína.
Záhrada (211 m²) – ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov alebo ako bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá.
LOKALITA:
Ulica Fraňa Kráľa patrí medzi obľúbené a pokojné časti Pezinka. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, skvelé vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy) a zároveň prírodu Malých Karpát doslova na skok.
Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min).
CENA je 375.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.
