REZERVOVANÉ ** EXKLUZÍVNE ** Na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom 160 m² v stave hrubej stavby - Nové Mesto nad Váhom, Mnešice

Číslo ponuky : 179988 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk

Naša realitná kancelária Vám ponúka v osobnom vlastníctve a vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj 2-podlažný rodinný dom v tichej a okrajovej časti mesta v Novom Meste nad Váhom, časť Mnešice.
Rodinný dom je 2-podlažný, aktuálne v stave uzavretej dokončenej hrubej stavby, ktorá bola dokončená v 11 / 2021.

Zastavaná plocha - 104 m²
Podlahová plocha - 138 m² + terasa 20 m²
Úžitková plocha - 160 m² + 18 m² sklad pod terasou
Plocha pozemku - 400 m²

Dĺžka pozemku - 24 m

Šírka pozemku - 17 m

Dispozícia :

1. nadzemné podlažie (71,13 m²) :

- vstupná chodba
- predsieň
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- hosťovská izba
- kúpelňa s WC
- technická miestnosť
- schodisko

2. nadzemné podlažie (66,42 m²) :

- chodba
- 2x detská izba
- spálňa
- kúpelňa s WC
- šatník

Rodinný dom ako stavba bola postavená na železobetónových základoch nad úrovňou prístupovej komunikácie a vymurovaná z kvádrov Ytongu o hrúbke obvodových múrov 250 mm v kombinácií s vnútornými priečkami o hrúbke 125 mm. Do technickej miestnosti domu je privedený hlavný prívod vody z obecného verejného vodovodu a taktiež vybudované všetky odpady v celom dome.
Stropy medzi 1. a 2. nadzemným podlažím sú železobetónové, strecha je postavená z klasického dreveného krovu v tvare "A" v kombinácií s položenou klasickou škridlou zn. BRAMAC.
V obývacej miestnosti je vybudovaný komín zn. Schiedel, čo umožňuje dobudovanie krbu na tuhé palivo.

Orientácia domu na svetové strany - predná strana domu (od prístupovej cesty) - severozápad
                                                   - terasa a záhrada - juhovýchod

Z rodinného domu je krásny výhľad na mesto a okolitú prírodu.
Parkovanie dvoch až troch motorových vozidiel je vyhradené vo dvore v parkovaní za sebou, pred pozemkom je taktiež možnosť parkovania ďalších dvoch vozidiel.

Inžinierske siete - elektrina 220 V / 380 V, obecný vodovod.
Plyn a mestská verejná kanalizácia v tejto lokalite zatiaľ vybudované nie sú.
Na odpad treba osadiť žumpu / septik alebo čističku odpadových vôd (ČOV).

V prípade záujmu po odkúpení nehnuteľnosti vieme doporučiť stavebnú firmu na dokončenie rodinného domu na kľúč podľa vašich predstáv.

Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, po odkúpení pripravená okamžite k odovzdaniu novému majiteľovi s kompletnou projektovou dokumentáciou.

Rodinný dom sa nachádza v tichej a okrajovej lokalite mesta, no zároveň do centra mesta len 15 - 20 min. pešou chôdzou, taktiež veľmi rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 ŽILINA - BRATISLAVA.

Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s nami dohodnúť fyzickú obhliadku nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /  HU - zabezpečený nehnuteľnosťou.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky