Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pokojnej lokalite Nitra – Diely, na Murániho ulici. Byt sa nachádza na 5/7 podlaží bytového domu. Rozloha bytu je 78 m3 + rozšírená kuchyňa o časť loggie. K bytu prislúcha pivnica zväčšená o 100%, spolu + 4,35 m2
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne z ktorej je vstup na loggiu. Táto je v prípade potreby uzatvárateľná, nakoľko je spodná časť murovaná a okná sú odsúvacie. Tým sa dá využiť počas celého roka. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu patrí pivnica, ktorá je zväčšená o 100% pôvodnej veľkosti a zároveň uzatvorená plechovou stenou. Má vlastné zamykanie a osvetlenie. Rozmer 4,35 m2
- Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r.2013. Bolo murované jadro, menené elektrické rozvody, rozšírená kuchyňa o časť loggie. Drevené zárubne a dvere. Výplň dverí obsahuje 2x sklenenú mozaikovú vitráž , ktorá bola robená na mieru.
- V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou aj bytový dom. Bol komplet zateplený. Vymieňali sa aj vodovodné a odpadové rozvody v stúpačke.
- V byte je jedna klimatizačná jednotka, internet a TV cez optický kábel.
- Všetok nábytok je vyrábaný na mieru.
Súčasťou predaja s bytom sú: Kuchynská linka z jaseňového dreva, ktorá má zabudované elektrospotrebiče (chladničku, mrazničku, umývačku, sporák, varná dosku, televízor, kôš), 3 vstavané skrine š. 3,7m, 4,45m a 3m, chodbová nábytková zostava na vešanie, 2x postele so zdravotnými matracmi, 2x nočné stolíky, kancelársky stôl
- Podlahy : kuchyňa-drevená podlaha, kúpeľňa, záchod, chodba – dlažba, obývačka- plávajúca podlaha, spálne – kvalitná vinylová podlaha.
- Vchodové dvere sú tapacírované, zabezpečené 2 špeciálnymi zámkami.
- Kúpeľňa má sprchovaciu kabínku, ktorá sa dá v prípade potreby zameniť za vaňu. Je totiž mobilná.
- Obývačka a kuchyňa sú orientované z južnej strany, pekný výhľad do korún stromov a parčík. Z druhej strany bytu sú stromy a parkovisko. Ulica je priechodná len pre parkovanie, takže je pokojná. Dobrí susedia.
- Skvelá občianska vybavenosť – v tesnej blízkosti potraviny, škola, škôlka, výborná dostupnosť do centra mesta.
Energetický certifikát nie je k dispozícii.
- Byt bude voľný po dostavbe vlastného rodinného domu cca o 5-6 mesiacov. Cena 155.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V prípade financovania cez naše hypotekárne centrum znalecký posudok zadarmo.
