Podmienky

Podmienky používania portálu

Prevádzkovateľ internetového portálu www.predajprenajom.sk vydáva podmienky používania portálu, upravujúce práva a povinnosti fyzických a právnických osôb pri využívaní služieb tohto internetového portálu. Tento internetový portál je verejným inzertným portálom, na ktorom sú uverejnené inzeráty o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností fyzických a právnických osôb, odborné články z oblasti realitného trhu a ponuka hypotekárnych úverov.

Každý, kto využíva obsah portálu www.predajprenajom.sk, je povinný sa oboznámiť s týmito podmienkami a tým, že obsah portálu využíva, prehlasuje, že sa s týmito podmienkami oboznámil, vyjadril súhlas s ich obsahom a zaväzuje sa ich bezvýhradne dodržiavať. Pri využívaní obsahu Portálu musí návštevník dodržiavať taktiež všeobecne záväzné právne predpisy, etické a morálne pravidlá.

PDF

Kompletné znenie podmienok používania portálu a dodatkov si môžete stiahnuť vo formáte PDF. Pre bezproblémové prehliadanie tohoto typu súboru vám odporúčame nainštalovať najnovšiu verziu programu Adobe Acrobat Reader.

Stiahnuť PDF
×
Filter nehnuteľností
m2 m2
Doba úveru
345 781 nehnuteľností
Zobraziť Reset Filter
Vlastné zdroje
80%
Splatnosť hypotéky
30 rokov
Uložiť inzerát
Ohodnotiť inzerát Počet hodnotení: 0

Kontaktujte inzerenta

V prípade, že Vás zaujala táto ponuka a mali by ste záujem o viac informácií, zadajte prosím Váš email, telefónne číslo a meno do kontaktného formulára.


Inzerent
Eduard Číž
ciz@vasereality.sk
0910 706 802

Kontaktný formulár

Prosím skontrolujte správnosť údajov.
+421(0)
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
×

Na predaj novostavba 4-izbového bytu v RD, 125 m2 + záhrada, Lehnice – Veľký Lég

Typ
Predaj
Mesto
Lehnice
Ulica
Veľký Lég
Typ nehnuteľnosti
Byty
Plocha priestoru
125 m2
Stav objektu
Novostavba
Počet izieb
4
Kúrenie
Lokálne - plynové
Pridané
16.06.2022
Aktualizované
17.06.2022
Cena 225 000,00 €
Eduard Číž VAŠE REALITY s. r. o.
Kontaktovať makléra 0910 706 802

Popis nehnutelnosti

Číslo ponuky : 180351 , Meno makléra: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

videoobhliadka: youtu.be/zNAsDJV6Nio

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny a výborne komfortne dispozične riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe rodinného domu v obci Lehnice – Veľký Lég, v okrese Dunajská Streda.
Byt je situovaný do 2 rozlohovo identických podlaží, kde na každom podlaží je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. „Pri stavbe boli použité výlučne kvalitné materiály a produkty.

K dispozícii na predaj sú všetky 3 byty v rodinnom dome.

Ak máte radi pokoj, kľud a chcete žiť aj v blízkosti lesa, je to ideálne riešenie.

Z prízemia sa vchádza na terasu a záhradu.

K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta, ktoré sú priamo pred domom.

Presnú rozlohu a rozmery podlaží a izieb nájdete v podrobných 2 pôdorysoch, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Byt je rozdelený do 2 identicky rozlohou rozdelených podlaží po 62,50 m².
• vo vnútornej časti je terasa s rozlohou cca 15-20 m² + záhrada
• Výška stropov: 1.NP-filigrované stropy, svetlá výška 280 cm. 2. NP-SDK podhľad, svetlá výška 285 cm
• K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta, ktoré sú priamo pred domom
• Zo zadnej časti bytu (obývačky) sa vstupuje na terasu a záhradu
• Celý byt (tým aj dom) je výborne presvetlený a vetrateľný
• predáva sa v štýle holobytu, ale so zariadením WC a kúpeľní. Predpríprava na kuchynskú linku

DISPOZÍČNÉ ROZDELENIE:
Prízemie:
• Vstupná chodba, WC s kúpeľňou, sprchovým kútom a 1 umývadlom, Izba č.1, Izba č.2 – Obývačka s výstupom na záhradu, Technická miestnosť s ohrievačom vody, Odkladací priestor pod schodmi. Z obývačky vedú schody na 1. poschodie.
• V obývačke sú veľké francúzske okná s výhľadom do záhrady (za záhradou sú polia a lesy)

1. poschodie:
• Chodba, Izba č.3, Izba č.4, Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a 2 umývadlami

RODINNÝ DOM:
• V RD sa nachádzajú 3 identické byty
• Každý byt má vlastný samostatný vchod

VYKUROVANIE:
• Podlahové vykurovanie – elektrické termokáble HAKL s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti
• Ohrev TUV – 150 litrové zásobníkové ohrievače vody s tepelným čerpadlom vzduch – voda Panasonic DHW 150W-1
• Klimatizácie Multisplit Hisense Comfort ALL DC Inverter WIFI, 2x vnútorná nástenná jednotka Comfort Wifi
• certifikovaný komín 8,5 m Leier, pripravený k montáži kachlí, krbu

ELEKTROINŠTALÁCIA:
• Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie
• Internet – rozvod optickým káblom v každej izbe od spoločnosti Radiolan, v technickej miestnosti Rack
• Vypínače a zásuvky – NIKO Intense White
• Exteriérové vypínače a zásuvky s ochranou IP 64
• Vnútorné osvetlenie – ukončenie el. spojkou
• Kompletné interiérové LED osvetlenie
• Exteriérové osvetlenie LED Philips

DVERE A OKNÁ:
• Okná a balkónové dvere – najkvalitnejšie české okná od spoločnosti OTHERM Perfekt EVO 96 mm s izolačným trojsklom
• Strešné okná Fakro FTP 140 x 78 s izolačným trojsklom
• Vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním a bezpečnostnou vložkou
• Vnútorné dvere Porta Verte Home, dekor dub Charlotte v kombinácii so sklom, kľučka na dvere Favorit RB – Nerez

UMÝVADLÁ, BATÉRIE A SPRCHOVÉ KÚTY:
• Umývadlá Ideál Standard Tempo 60 x 49, 2 x umývadielko Ideal Standard Tempo 350x300
• 2x WC Geberit podomietkové s tlačítkom Sigma biele lesklé, WC keramika TESI Aquablade soft close
• Umývadlové batérie HansGrohe Logis E Comfort zone 100
• Sprchové a vaňové batérie HansGrohe LOGIS E Comfort
• Crometa 1Jet sprchová sada 2x
• Vaňa Vima 180 x 80 cm
• Sprchový kút 100 x 100 cm, dvere do niky Chrom s odtokovým žlabom

OBKLADY, DLAŽBY, OMIETKY, PODLAHY - ÚPRAVA POVRCHOV:
• Obklady – taliansky Gres La Naturalezza Capri Ethos Astra 60 x 120 cm
• dlažby – taliansky Gres La Naturalezza Capri Ethos Litos 60 x 120 cm
• Vonkajšie zateplenie 20 cm šedý polystyrén Austrotherm Greywall
• Fasádny systém Baumit, silikónová omietka Baumit Startop 2 mm
• Vnútorné omietky sadrové gletované Baumit, penetrácia Baumit, 2 x interiérová farba Baumit lonit Color prispievajúca k prirodzenej tvorbe vzdučných iónov
• Filigranový strop, stierka Baumit Ionit Finish
• Podlahy – kvalitné laminátové parkety Kronostep Wide V4 Dub Sherwood 8 mm, 4V drážka, podložka pre podlahové kúrenie Egger Silenzio 2 mm

VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY:
• Celý areál Vila Domov je oplotený segmentovým betónovým oplotením výšky 1,80 až 2,5 metra
• Záhrady sú oddelené poplastovaným pletivom 1,8 metra
• Každý dom má dokončenú terasu 15-20 m², dlažba 60 x 30 cm Premac LONGARA pieskovošedá
• Každý dom má 2 až 3 parkovacie miesta, vydláždené zámkovou dlažbou Premac Clasico 10x 20 cm – antracit

STRECHA:
• Klasický drevený krov, strešná krytina betónovaná TERAN, strešné okná FAKRO s izolačným trojsklom
• Zateplenie Heat In, izolácia mäkkou izolačnou penou s otvorenou bunkou 30 cm vzduchotesnosť a absolútna bezspárovosť prevyšuje reálne vlastnosti vĺn a vát o viac ako 70 percent pri rovnakom tepelnom odpore

DOSTUPNOSŤ:
• Bratislava 37 km, Rovinka 23 km, Dunajská Streda 14 km, Gabčíkovo 24 km
• z obce jazdia vlaky a medzimestské autobusy

LOKALITA:
• priamo v okolí pokojné a komunitné bývanie v novovybudovanej štvrti ohradenej plotom
• V obci Lehnice sa nachádzajú: pošta, základné školy, materská škola, futbalové ihrisko, hádzanárske ihrisko, detské ihrisko, kostoly, známy a krásny kaštieľ rodiny Benyovzských, kultúrny dom, Obecný úrad, potraviny, špecializovaný včelársky obchod, COOP Jednota, stavebniny, pneuservis, kaderníctvo, jazdecký klub....atď
• v okolí je množstvo lesov, výborné prostredie na oddych, turistiku a prechádzky
• turistické trasy a cyklotrasy


CENA:
Cena je 225.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Na predaj sú všetky 3 byty rodinnom dome.
Na byte a ani dome nie sú žiadne ťarchy.
Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.