Podmienky

Podmienky používania portálu

Prevádzkovateľ internetového portálu www.predajprenajom.sk vydáva podmienky používania portálu, upravujúce práva a povinnosti fyzických a právnických osôb pri využívaní služieb tohto internetového portálu. Tento internetový portál je verejným inzertným portálom, na ktorom sú uverejnené inzeráty o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností fyzických a právnických osôb, odborné články z oblasti realitného trhu a ponuka hypotekárnych úverov.

Každý, kto využíva obsah portálu www.predajprenajom.sk, je povinný sa oboznámiť s týmito podmienkami a tým, že obsah portálu využíva, prehlasuje, že sa s týmito podmienkami oboznámil, vyjadril súhlas s ich obsahom a zaväzuje sa ich bezvýhradne dodržiavať. Pri využívaní obsahu Portálu musí návštevník dodržiavať taktiež všeobecne záväzné právne predpisy, etické a morálne pravidlá.

PDF

Kompletné znenie podmienok používania portálu a dodatkov si môžete stiahnuť vo formáte PDF. Pre bezproblémové prehliadanie tohoto typu súboru vám odporúčame nainštalovať najnovšiu verziu programu Adobe Acrobat Reader.

Stiahnuť PDF
×
Filter nehnuteľností
m2 m2
Doba úveru
347 622 nehnuteľností
Zobraziť Reset Filter
Vlastné zdroje
80%
Splatnosť hypotéky
30 rokov
Uložiť inzerát
Ohodnotiť inzerát Počet hodnotení: 0

Kontaktujte inzerenta

V prípade, že Vás zaujala táto ponuka a mali by ste záujem o viac informácií, zadajte prosím Váš email, telefónne číslo a meno do kontaktného formulára.


Inzerent
ADOMIS - Soták Libor
sotak@adomis.sk
0905796146

Kontaktný formulár

Prosím skontrolujte správnosť údajov.
+421(0)
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
×

ADOMIS - Predáme 4(5) izbový mezonetový byt v rodinnom dome,167m2,TOP lokalita so zeleňou a dvorom,historické centrum - Mäsiarska ulica Košice.

Typ
Predaj
Okres
Košice I
Ulica
Mäsiarska
Typ nehnuteľnosti
Byty
Plocha priestoru
167 m2
Stav objektu
čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb
4
Pridané
25.06.2022
Aktualizované
19.07.2022
Cena 366 900,00 €
ADOMIS - Soták Libor ADOMIS, s.r.o.

Popis nehnutelnosti

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás 4(5) izbový mezonetový byt v centre mesta, po rekonštrukcii, momentálne využívaný ako dva samostatné 2-izbové byty, každý z nich so vstupom zo spoločnej chodby, so samostatným menším kuchynským kútom,spálňou, kúpelňou, wc a samostatným obytným pochôdznym podkrovím, TOP lokalita so zeleňou, dvorom, historické centrum - Mäsiarska ulica vo dvore, Košice.

Plocha úžitková : 167m2
Stav objektu: rekonštrukcia
Podlažia : 3
1.NP : prízemné priestory nevyužívané momentálne
2.NP : byt 1 39,0m2
3.NP : obytné podkrovie k bytu 1 36,7m2 pri výške stropov 2,3m, bočná stena 50cm
30m2 pri bočných stenách s výškou 100cm
2.NP : byt 2 32,6m2 p
3.NP obytné podkrovie k bytu 2 30,2m2 pri výške stropov 2,3m, bočná stena 50cm
24m2 pri bočných stenách s výškou 100cm.
Šatník na 2.NP : 3,5m2
Chodba spoločná pred bytmi : 20,9m2
Chodba vonkajšie schodisko : 5,3m2

Úžitková plocha spolu : 167m2

Predávaná nehnuteľnosť patrí medzi klasické tehlové stavby pôvodných Košíc v samom srdci centra mesta, po komplexnej rekonštrukcii strešného plášťa, fasády.
Rekonštrukciu realizovali pred 8rokmi, bola vymenená kompletná strešná konštrukcia, počnúc drevenými trámami, nová strešná krytina Bramac, tepelná izolácia, sadrokartóny, strešné okná.
Na oboch bytoch 2.NP podlažiach boli vymemené rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, plynu, stierky.
Okná vymenené za izolačné 2sklo dekor zlatý dub.
Podlahy boli vybetónované nanovo aj s izoláciou - polystyrén. Súčasný povrch je plávajúca podlaha, s možnosťou výmeny za čokoľvek podľa predstáv nového vlastníka.
Obidva byty majú priestranné netradičné slnečné okná vo výške 50 cm nad zemou, stropná výška 2,3m.
V rohových častiach je malá praktická kuchynka, wc, kúpelňa so sprchovým kútom a drevené schody s výstupom do podkrovia.
Podkrovie vyúžívané nebolo, bytové priestory 1.NP slúžili na krátkodobé ubytovanie.
Vstupy do oboch bytových apartmánov sú cez 4 schody so vstupnej chodby s 2 strešnými oknami, výška ktorej je 3,05m.
Pri problémoch s chôdzou, alebo pri rodinách s deťmi je možné pri zmene dispozície na 4 - 5 izbový mezonet v chodbe navýšiť podlahu po 2 posledné schodové stupne, čím sa vytvorí vyššia predchodba a vstup do samostného bytu bude mať len 2 schody.
Z chodby sa tak vytvoriť ďaľší otvorený priestor.
Medzi oboma bytmi 1.NP je murovaná stena, ktorú je možné sčasti otvoriť a spojiť tak obidva byty, priestory 2:NP- podkrovia sú oddelené len sadrokartónovou stenou, ktorú je možné zrušiť.
Rovnako tak jedno schodisko bude zbytočné, možno ho tiež zrušiť a vytvoriť tak nový podkrovný priestor, spĺňajúci akýkoľvek zámer.
V podkroví sa nachádzajú 2 okná mimo ulicu, je možné teda bez problémov osadiť ešte ďaľšie strešné okná na presvetlenie podkrovia - jeho ďaľších nových 2-3 izieb, neporuší sa tým žiaden z regulatív nariadení ÚHA.
Omietky sú štukové, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nastenný plynový kotol.

Do domu sa dostanete vonkajším schodiskom z dvorovej časti, ktoré má 12stupňov.
Dvor je pekný veľký, je momentálne málo udržiavaný, keďže nieje trvalo, len príležitostne využívaný.
Počet vlastníkov, ktorím patrí dvor sú momentálne dvaja, súčasný vlastník predávaného bytu a priami vlastník budovy na Mäsiarskej ulici, odkial je aj hlavný vstup do dvorovej časti.

Domček je určený ľudom, ktorí hľadajú niečo iné, čo sa už nikde inde nájsť ani nedá, výnimočnosť totiž spočíva v neopakovateľnosti.
Nikde určite už dnes nenájdete takýto domček so záhradkou, predzáhradkou, ktorý sí viete pri malých stavebných úpravách prispôsobiť svojmu štýlu a vytvoriť si tak dom svojich snov, odkial len vystúpite a ste v centre mesta.

Preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by to nemal byť domček vašich snov.

V prípade vašej zaneprázdnenosti vám poprípadnú zmenu interiéru na želanie zrealizuje naša partnerská firma.

Cena : 366.900,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146
Texty,foto sú majetkom RK,podliehajú zákonu o ochrane autorských práv.


Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnostim
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom