Podmienky

Podmienky používania portálu

Prevádzkovateľ internetového portálu www.predajprenajom.sk vydáva podmienky používania portálu, upravujúce práva a povinnosti fyzických a právnických osôb pri využívaní služieb tohto internetového portálu. Tento internetový portál je verejným inzertným portálom, na ktorom sú uverejnené inzeráty o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností fyzických a právnických osôb, odborné články z oblasti realitného trhu a ponuka hypotekárnych úverov.

Každý, kto využíva obsah portálu www.predajprenajom.sk, je povinný sa oboznámiť s týmito podmienkami a tým, že obsah portálu využíva, prehlasuje, že sa s týmito podmienkami oboznámil, vyjadril súhlas s ich obsahom a zaväzuje sa ich bezvýhradne dodržiavať. Pri využívaní obsahu Portálu musí návštevník dodržiavať taktiež všeobecne záväzné právne predpisy, etické a morálne pravidlá.

PDF

Kompletné znenie podmienok používania portálu a dodatkov si môžete stiahnuť vo formáte PDF. Pre bezproblémové prehliadanie tohoto typu súboru vám odporúčame nainštalovať najnovšiu verziu programu Adobe Acrobat Reader.

Stiahnuť PDF
×
Filter nehnuteľností
m2 m2
Doba úveru
338 040 nehnuteľností
Zobraziť Reset Filter
Vlastné zdroje
80%
Splatnosť hypotéky
30 rokov
Uložiť inzerát
Ohodnotiť inzerát Počet hodnotení: 0

Kontaktujte inzerenta

V prípade, že Vás zaujala táto ponuka a mali by ste záujem o viac informácií, zadajte prosím Váš email, telefónne číslo a meno do kontaktného formulára.


Inzerent
Peter Gondoľ
gondol@adomis.sk
0905910744

Kontaktný formulár

Prosím skontrolujte správnosť údajov.
+421(0)
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
Prosím skontrolujte správnosť údajov.
×

RESERVE,ADOMIS - 4-izb.dom, NOVOSTAVBA A radovka, 128m2, 214m2 záhradka, Košice - Krásna

Typ
Predaj
Okres
Košice IV
Mesto
Krásna
Ulica
A.Dubčeka
Typ nehnuteľnosti
Domy a vily
Plocha priestoru
128 m2
Stav objektu
Novostavba
Počet izieb
4
Pridané
19.10.2021
Aktualizované
24.11.2021
Cena 239 000,00 €
Peter Gondoľ ADOMIS, s.r.o.

Popis nehnutelnosti

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový, 2-podlažný rodinný dom v štádiu HOLODOM s peknou záhradkou.

Vyhľadávaná tichá lokalita Košice – Krásna, ulica A. Dubčeka, s kompletnými IS.

Dom sa predáva ako 4-izbový dom, NOVOSTAVBA, 2-podlažnej radovke s bohatou výmerou vnútorných priestorov.

K domu patria dve parkovacie miesta.

Predávaná nehnuteľnosť : 4-izbový dom (128m2), záhrada o celkovej veľkosti (predná a zadná spojená bočnou plochou ) 214m2.

V PRÍPADE ZÁUJMU PLATÍ MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ.

Stav predaja je v momentálnom štádiu: 1.NP HOLODOM bez ukončených stropov - podklad betónová platňa medzi podlažiami, kde je možné realizovať finál buď štukové omietky, alebo znížený sadrokartónový strop.
2.NP je v stave zateplená hrubá stavba, pričom stačí dokončiť sadrokartónové stropy.

Dispozícia:
1NP: zádverie so šatníkovou stenou, kúpeľňa (s predprípravou na dvojitý sprchovací kút, 2 sólo umývadlá, vstavané wc), chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, obývacia miestnosť s ( predprípravou na krb ) veľkým francúzskym oknom - výstupom na budúcu terasku predzáhradky, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a rovnako s výstupom na predzáhradku, chodba a schodiskový výstup do 2.NP
2NP: chodba, izba, izba, kúpeľňa ( s predprípravou na umývadlo, vaňu, vstavané wc),izba.

Celý radový komplex predávaných 2-podlažných bytových domov je postavený v najvyššej kvalite z tehál na armovanej betónovej základovej platni, vrátane armovanej platni medzi podlažiami.
Hrúbka obvodových múrov je zachovaná ako pri klasických individuálnych stavbách 30cm, nosné múry 15cm a priečky 10cm, pričom všetky domy majú oddelené obvodové múry, medzi ktorými je aj vzduchová medzera vyplnená polystyrénom o hrúbke 10cm, čím je docielený dokonalý izolačný efekt a rovnako aj pocit súkromia, nebudete teda nikým a ničím rušení.
Obvodový plášť je zateplený polystyrénom v hrúbke 15cm, finálna fasádna omietka je silikónová hnedá.
Strešná konštrukcia 2.NP je drevená trámová z hranolov - sedlová, striekaná kvalitná PUR pena bez tepelných strát v hrúbke 20- 30 cm s vysokými dvojitými dverovými vikiermi, sú osadené v každej z podkrovných izieb.
Strešný plášť je kvalitná škridla, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Leier, rovnako bude vo farbe fasády aj s vysunutým strešným výbežkom.
Elektrický kotol prostredníctvom podlahového vykurovania udržuje optimálnu teplotu v teplovodnom systéme na oboch podlažiach, vďaka betónovému poteru je teplo rovnomerne distribuované do všetkých priestorov homologicky a bez tepelných strát.
Vnútorné omietky sú štukové,aj sadrové, okenné a dverové výplne uzatvorené kvalitnými oknami - izolačné 3-sklo 7-komorové firmy Rakystav.
V obývačke je aj predpríprava na krb s komínovým vývodom, krb môže byť v budúcnosti teda umiestnený jednak na stene pri terasovom výstupe, otočený do priestoru pod uhlom 45 stupňov, alebo môže len kopírovať stenu.
Avšak v prípade, že nemáte o neho záujem, nie je problém otvor uzatvoriť a niekedy v budúcnosti zase realizáciu krbového telesa obnoviť.
Samonosné betónové schody vedú do hlavnej chodby 2.NP, pričom vstupy do všetkých priestorov sú plynulé a nerušené cez vstupnú chodbu.
Priestranná kúpeľňa na prízemí môže byť s predprípravami realizovaná podľa vlastných predstáv, alebo v štýle, ktorý bol použitý pri dokončovaní na kľúč pri dome č.3., viď foto.
Kúpeľňa na poschodí má predprípravu zriaďovacích predmetov už finálne ukončenú, ktorú si vie budúci vlastník dokončiť podľa seba, alebo v štýle spomínaného vzorového domu č.3.
Dispozícia miestností a rozvrhnutie celkového priestoru celého domu pôsobí nadčasovo, naozaj pri jeho obhliadke sa sami presvedčíte o jeho výnimočnosti a to aj napriek tomu, že sa nejedná o samostatne stojaci dom, pričom nebudete vôbec o nič ukrátení, dostačujúci pozemok je toho dôkazom.

Dom ponúka veľkorysých 128m2 a zaraďuje ho do kategórie nadštandardného priestoru, pričom jeho cena je k tejto jeho výbave viac než výborná.

Stačí vám len dokončiť dlažby, obklady, osadenie sanity, zárubne, dvere, stropy 1.a 2.NP, kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať.

Pokiaľ však vaše pracovné povinnosti vám neumožňujú dokončiť dom do plnej verzie Na kľúč, radi vám ho do požadovaného stavu dokončíme my.

Auto v pohode odparkujete pred hlavným vstupom, kde je dostatočný priestor aj na 2 autá pričom pocit istoty a bezpečia si môžte upevniť pevným plotom so zatváracou bránou, plot však môže pokračovať smerom dozadu, až po hranicu domu B, až po vedľajší dom za technickou miestnosťou, pričom súkromie a pohodu - relax si vychutnáte v malej predzáhradke, kde v pohode umiestníte aj záhradný gril, destký bazén, poprípade na kľúč vám vieme aj my zrealizovať záhradku v profesionálnom štýle tak, že ani neuveríte, čo je možné všetko mať na takejto ploche.
Je tu dostatok miesta aj na garážový prístrešok, aj klasickú uzamykaciu garáž.

IS : obecná kanalizácia a vodovod, elektrika, betónová cesta.

Uvedená lokalita je v tichej časti mimo hlavného dopravného ťahu, preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa na svoje budúce bývanie pozrieť už teraz.
Spracovaný text a jeho štylizácia je majetkom RK a chránený autorskými právami RK. Publikovanie jeho textu, alebo častí je porušenie autorských práv RK, ktorá má uvedené domy zaradené v ponuke.

Cena : 239.000,- EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom