Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj slnečný, veľkometrážny 5 izbový rodinný dom s prírodnými materiálmi v obci Kalinkovo.
DOM:
Tento jednopodlažný dom sa skladá z dvoch oddelených častí s vlastnými vchodmi a tiež východmi do vykurovanej zimnej záhrady. V hlavnej časti domu sa nachádza spojená obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, pracovňa a izba s množstvom úložného priestoru vo vstavaných skriniach.
Hlavným vchodom sa predsieňou a chodbou dostaneme do obývacej miestnosti, ktorá je síce spojená s kuchyňou, ale vďaka dômyselnej dispozícii poskytuje súkromie. V kompletne zariadenej kuchyni sa nachádza nádherná bavorská pec s krbom. V kúpeľni, ktorá je oddelená od toalety, je sprchovací kút so saunou. Z obývacej miestnosti prejdeme do zimnej záhrady, kde sa vďaka podlahovému kúreniu dá príjemne posedieť v ktoromkoľvek ročnom období.
Zo zimnej záhrady prejdeme do oddelenej menšej časti domu, v ktorej sa nachádza jedna izba s kuchynskou linkou, sprchovacím kútom a toaletou. Do tejto časti sa vchádza i samostatným vchodom.
V celom dome je podlahové kúrenie, samostatne regulované v jednotlivých častiach domu. V hlavnej miestnosti sa nachádza klimatizácia. V podkroví sú 2 úložné priestory približne 50m2 a 30m2.
Na streche domu sa nachádza solárny panel, ktorý ohrieva vodu a vďaka ktorému sú veľmi nízke náklady na bývanie približne 120€ pre 2 osoby.
Na pozemku s rozlohou 1900 m2 nechýba vlastná studňa zapojená aj do domu s možnosťou regulácie, zavlažovací systém, altánok s krbom, dielňa, sprcha a ako bonus vyhrievaný krytý bazén so slanou vodou. Rozsiahly pozemok ponúka veľa možností využitia novým majiteľom, či už prístavby, záhradkárčenia alebo športovania.
Dom sa predáva kompletne zariadený s vybavenou dielňou na údržbu záhrady (malotraktor SABO, pokosová píla, pracovný stôl so zverákom a mnoho ďalších vecí).
Dom bol skolaudovaný v roku 2005.
Silné stránky tohto domu sú najmä:
. 2 oddelené časti s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a toaletou
. nízke mesačné náklady
. krytý vyhrievaný bazén so slanou vodou
. veľkosť pozemku ponúka mnoho možností využitia
Výmera: úžitková plocha: 280m2 (200 m2 podlahová + 80m2 podkrovie)
Vstúpte do virtuálnej prehliadky:
https://360.janhamorsky.com/share/NZ2kR?logo=1&card=1&info=0&logosize=40&fs=1&vr=1&thumbs=1
Lokalita:
Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v blízkosti Dunaja. V Kalinkove je kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, základná škola, škôlka, reštaurácia, obchod, pošta, zdravotné stredisko. Hrádza, ktorou sa dostanete do Bratislavy alebo na opačný koniec do Gabčíkova. Atraktivita tejto lokality výrazne vzrástla vďaka novovybudovanému obchvatu D4/R7, do centra mesta sa dostanete cca za 20 min.
Cena: 499 900 eur
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Karin & Partners, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Kontakt k obhliadke:
Michal Šumec
0948 038 459
sumec@karinpartners.sk
