RENATAS - ponúka na predaj nadštandardne rozľahlý 4 - izbový byt nachádzajúci sa vo vychytenej časti Starého mesta v tehlovom bytovom dome na Špitálskej ulici, ktorá je tou najsprávnejšou voľbou pri hľadaní vysnívaného bývania v samotnom srdci Bratislavy.
Veľkorysá komfortná výmera bytu ponúka možnosť vytvoriť plnohodnotný 5-izbový byt, a to iba jednoduchým predelením priestoru sadrokartónovou priečkou čím sa vytvorí funkčný priestor vhodný pre rodinné bývanie obohatené o vizuálny zážitok. Bývanie v tejto lokalite je ako stvorené pre rodinu, ktorá žije aktívnym životným štýlom a zároveň dbá na vysoký komfort bývania.
ÚČELNÝ INTERIÉR SO VSTAVANÝM NÁBYTKOM VYHOTOVENÝM NA MIERU
BYT
- úžitková plocha bytu 199,64 m2
- balkón 1 m2
- fr. balkón
- 5/5 poschodie s výťahom
- klimatizácia v každej obytnej miestnosti
- alarmove zabezpečenie bytu
- protipožiarny systém v celom byte
- detektor dymu a plynu v celom byte
- funkčný krb na plyn
- zabudovaný domáci audio systém zn. Denon
- orientácia na tri svetové strany: juh, východ, západ
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov.
- v celom byte sú kvalitné drevené parkety
- veľkoformátový obklad a dlažba v kúpeľni
- plastové okná – trojsklo so sieťkami, elektrické žalúzie na oknách v spálni
- podlahové kúrenie v kúpeľniach, toalete a na balkóne
- radiátorové kúrenie v obytných miestnostiach
- kondenzačný kotol Protherm s prietokovým ohrevom TV a vykurovania
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – elektrická varná doska zn. AEG, zásuvný digestor zn. AEG, zabudovaná el. rúra zn. AEG, zabudovaná mikrovlnná rúra zn. AEG, umývačka riadu zn. Miele, voľne stojaca americká chladnička zn. Samsung
DISPOZÍCIA BYTU
Byt s premyslenou praktickou dispozíciou bez hluchých metrov štvorcových sa skladá z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka, hosťovskej toalety a prechodom do kuchyne s jedálňou a špajzou, obývacej miestnosti so vstupom na balkóny a izieb. Srdcom bytu je priestranná obývacia miestnosť prepojená s pracovným kútom s prechodom do spálne, šatníka (možnosť využiť ako ďalšiu izbu) a detskú izbu. V byte sa nachádzajú dve hlavné kúpeľne a dva balkóny s krásnymi staromestskými výhľadmi.
- FOYER
- SALÓN
- JEDÁLEŇ
- KUCHYŇA
- ŠPAJZA
- ŠATNÍK
- OBÝVACIA IZBA
- PRACOVŇA
- IZBA
- KÚPEĽŇA
- SPÁLŇA
- ŠATNÍK
- KÚPELŇA
- HOSŤOVSKÉ WC
- BALKÓN
- FRANCÚZSKY BALKÓNIK
BYTOVÝ DOM
- tehlový bytový so vstupom z tichého vnútorného dvora, ktoré poskytuje bezproblémové parkovanie
- odsúhlasená rekonštrukcia fasády, strechy a výťahu s predbežným termínom realizácie na leto 2023
VÝHODY
Výhodou je strategická poloha a skvelá dostupnosť, dobrá občianska vybavenosť, ktorá je tak bohatá, že auto nie je pre bežný život nutnosť, keďže všetok spoločenský a kultúrny život sa odohráva na pár krokov od Vášho vysnívaného bývania.
PARKOVANIE
- možnosť dokúpiť parkovacie státie vo vnútornom dvore za cenu 25.000,-€
- možnosť prenájmu garáže vo vnútornom dvore za cenu 150,-€ / mesiac
CENA
Cena bytu je 799.000,-€
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu kontaktujte makléra:
JUDr. Renáta Škodroňová
0905 668 888
renatas.real@gmail.com
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.
