360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA STRÁNKE NAŠEJ REALITNEJ KANCELÁRIE AXISREAL.SK
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o celkovej rozlohe 78,06 m2 z toho 11,7 m2 krásna klenbová pivnica v lokalite Bratislava I. Staré Mesto, Železničiarska ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí 6-poschodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 1927. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spoločnej kúpeľne s WC, priestrannej kuchyne o rozlohe 14,5 m2 a dvoch priestranných izieb pričom jedna má rozlohu 22,3 m2 a druhá 22,1 m2. Byt je možné vďaka priestranným izbám možné dispozične zmeniť aj na 3 izbový, príklad takejto dispozičnej zmeny nájdete vo vizualizácií medzi fotografiami. Parkovanie je verejné resp. rezidenčné, k dispozícií je priestranný spoločný dvor s detským ihriskom. Aktuálne je v pláne rekonštrukcia bytového domu bez navýšenia správcovských poplatkov.
STAV BYTU:
Byt prešiel v roku 2010 čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli pôvodné okná nahradené novými plastovými so žalúziami, na pôvodných drevených podlahách sa nachádza plávajúca podlaha, vo vstupnej chodbe a v kúpeľni nájdete dlažbu, vstupné dvere sú bezpečnostné. Kúrenie je riešené formou radiátorov, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s nanovo vyvložkovaným komínom. V rámci rekonštrukcie bola čiastočne vymenená aj elektroinštalácia, zrealizovaná výmena kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a taktiež nová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou, práčkou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Samozrejmosťou je špajza, stolovanie pre 4 osoby a vstavaná skriňa v ktorej je umiestnený plynový kotol. Vstavané skrine s posuvnými dverami nájdete taktiež aj v každej izbe, ostatný nábytok je možné v byte zanechať po dohode s majiteľom bytu. Byt je aktuálne obývaný nájomníčkami, v prípade kúpy ako investície by nájomníčky uvítali pokračovanie v nájme čo však nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný, náklady na prevádzku pri 3 osobách činia do 180,- euro / 1 mesiac.
LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie a patrí medzi vyhľadávané na bývanie v rámci hlavného mesta. Výhodou je dostupnosť hlavnej vlakovej stanice vzdialenej 3 minúty od bytového domu, skvelá dostupnosť do úplného centra mesta ale aj na diaľničný obchvat.
/ 2 - IZBOVÝ BYT / TEHLA / KLENBOVÁ PIVNICA / ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA / VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / ŽELEZNIČIARSKA ULICA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
